租房閑置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租房閑置轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃房屋中的閑置部分轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所租賃的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房。2.閑置部分詳情本次轉(zhuǎn)讓的閑置部分為該房屋內(nèi)的[閑置房間或區(qū)域具體描述，例如：次臥一間及部分客廳空間]，面積約為[X]平方米。該閑置部分目前保持現(xiàn)狀，墻面、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施基本完好，具備正常使用功能，但不包含房間內(nèi)的家具、電器等物品（如有特殊約定的除外）。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該閑置部分所在房屋配備有以下附屬設(shè)施及設(shè)備：水電設(shè)施：包括獨(dú)立的水電表，水電供應(yīng)正常，乙方可根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。供暖設(shè)施：[描述供暖方式及設(shè)施狀況，如集中供暖，暖氣管道正常運(yùn)行]。通訊設(shè)施：預(yù)留有網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行申請(qǐng)安裝網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。其他設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如樓道照明、門禁系統(tǒng)等，在此詳細(xì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，包含乙方使用該閑置部分至租賃期滿的所有費(fèi)用，甲方不再因該轉(zhuǎn)讓事宜向乙方收取其他任何費(fèi)用，但因乙方自身使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用除外。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該閑置部分。2.義務(wù)保證其對(duì)該租賃房屋具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反其與房屋出租人簽訂的租賃合同約定。向乙方如實(shí)告知該閑置部分及所在房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。在乙方支付定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利使用該閑置部分。在租賃期間，若房屋出租人對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、維修等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與房屋出租人溝通協(xié)調(diào)，保障乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該閑置部分。在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)該閑置部分或所在房屋存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。合理使用該閑置部分，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該閑置部分或所在房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)使用該閑置部分期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰退該閑置部分，并保持其原狀（正常使用損耗除外）。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限乙方使用該閑置部分的租賃期限自本協(xié)議生效之日起至甲方與房屋出租人簽訂的租賃合同期滿之日止。2.續(xù)租租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租人協(xié)商續(xù)租事宜，若乙方成功續(xù)租，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、房屋交付及返還1.交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該閑置部分交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該閑置部分的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、物品等的數(shù)量、狀況等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該閑置部分返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)確保該閑置部分保持交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并與甲方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用該閑置部分的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撻e置部分的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退該閑置部分，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還該閑置部分，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該閑置部分，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議