物業(yè)用房安置協(xié)議書(shū)

物業(yè)用房安置協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)用房提供方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（物業(yè)用房使用方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有特定物業(yè)用房，乙方因開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)需要使用該物業(yè)用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)用房的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)用房標(biāo)的物具體描述1.位置：該物業(yè)用房位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.面積：物業(yè)用房建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：僅作為物業(yè)管理服務(wù)辦公、值班、倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.現(xiàn)狀：物業(yè)用房目前處于[空置/已裝修等具體狀態(tài)]，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)用房的相關(guān)費(fèi)用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)用房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用物業(yè)用房，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行合理的規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)物業(yè)用房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用物業(yè)用房，不受任何第三方的干涉和阻礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將物業(yè)用房交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等共用部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)用房的安全使用性能。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)用房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)用房使用相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如但不限于水、電、氣、通訊等開(kāi)戶及變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用物業(yè)用房，并享有物業(yè)用房的占有、使用和收益權(quán)（如有收益約定）。在使用物業(yè)用房過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工，不得損害物業(yè)用房及建筑物的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)用房原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)物業(yè)用房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保物業(yè)用房的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)用房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。合理使用物業(yè)用房的水、電、氣等資源，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將物業(yè)用房完好無(wú)損地返還給甲方，并清理完畢物業(yè)用房?jī)?nèi)屬于乙方的物品和設(shè)施設(shè)備。三、物業(yè)用房使用期限物業(yè)用房的使用期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，以此類(lèi)推。若一方有意在協(xié)議期滿不再延續(xù)或提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)用房使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)用房使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)用房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用：物業(yè)用房使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將物業(yè)用房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交付遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)用房，或擅自改變物業(yè)用房用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)用房，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付物業(yè)用房使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)物業(yè)用房的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方逾期支付導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照物業(yè)用房使用費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)用房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：______________