物業(yè)公司消防協(xié)議書

物業(yè)公司消防協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具備消防服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)公司，為確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供消防服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負責(zé)對甲方所擁有的[物業(yè)名稱]（以下簡稱"該物業(yè)"）區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、檢測，確保其處于正常運行狀態(tài)；制定并實施消防安全管理制度，開展消防安全宣傳教育活動，組織消防演練；協(xié)助甲方進行火災(zāi)隱患排查與整改等工作。（二）消防設(shè)施設(shè)備1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、聲光報警器等設(shè)備，乙方需確保其能夠準確探測火災(zāi)并及時發(fā)出報警信號。2.消防供水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、消火栓、噴淋系統(tǒng)等，保證消防用水的充足供應(yīng)，各設(shè)備無漏水、損壞等異常情況。3.防排煙系統(tǒng)：包括送風(fēng)機、排煙機、風(fēng)道、防火閥等，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常運行，實現(xiàn)通風(fēng)換氣和排煙功能。4.消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：保證應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志在停電或火災(zāi)時能夠正常工作，為人員疏散提供必要的照明和指示。5.滅火器及其他滅火器材：定期檢查、維護和更換滅火器、滅火器具等，確保其性能良好，隨時可用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方消防服務(wù)工作的開展情況及相關(guān)費用的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付消防服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展消防服務(wù)工作，提供必要的工作條件和相關(guān)資料，如物業(yè)建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備檔案等。配合乙方進行消防安全檢查、隱患排查及整改工作，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)。遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和乙方制定的消防安全管理制度，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取消防服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助開展消防服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的消防服務(wù)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運行和消防安全。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技能的人員從事消防服務(wù)工作，并定期對其進行培訓(xùn)和考核。制定詳細的消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查、維護和保養(yǎng)，并做好記錄。每季度進行一次消防設(shè)施設(shè)備的檢測，每年委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行一次全面檢測，確保消防設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)標準要求。定期組織開展消防安全宣傳教育活動，提高甲方及物業(yè)使用人的消防安全意識和自防自救能力。每年至少組織一次消防演練，并將演練情況報甲方及相關(guān)部門備案。對甲方提出的消防服務(wù)工作中的問題，及時進行處理和反饋。在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的措施進行修復(fù)和整改。建立健全消防服務(wù)檔案，妥善保管消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、檢測報告、消防安全檢查記錄、演練記錄等相關(guān)資料，以備查閱。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的消防服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供消防服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護保養(yǎng)費用、檢測費用、培訓(xùn)費用、消防安全宣傳教育費用、消防演練費用以及合理的利潤等全部費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌南涝O(shè)施設(shè)備損壞或整改所產(chǎn)生的額外費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年消防服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)于每年[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)年剩余的消防服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)或乙方制定的消防安全管理制度，擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途或損壞消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)予以全額賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備未能正常運行或發(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改，直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定的時間和要求開展消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、檢測、消防安全宣傳教育、消防演練等工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方的有效通知地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效通知地址的，即視為送達。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章