水田承租合同協(xié)議書

水田承租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方有意承租該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置]，四至為東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認，該水田面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地狀況：該水田地勢平坦，水源充足，土壤肥沃，適宜種植[列舉適宜種植的農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。水田內(nèi)現(xiàn)有灌溉設施[詳細列舉灌溉設施名稱及狀況，如灌溉渠道完好，水泵可正常使用等]，排水系統(tǒng)[描述排水系統(tǒng)情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該水田。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或其他特殊情況需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用水田，有權(quán)要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該水田的所有權(quán)或使用權(quán)，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務保證該水田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本合同約定向乙方交付該水田及現(xiàn)有灌溉、排水等設施，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應負責對灌溉、排水等設施進行定期維護和修繕，確保乙方能夠正常使用。因甲方未及時維護修繕導致乙方無法正常使用水田或造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方解決在水田使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該水田及現(xiàn)有灌溉、排水等設施，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對承租的水田享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃決定種植農(nóng)作物的品種、數(shù)量等，但不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水田或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該水田及現(xiàn)有灌溉、排水等設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如需對水田進行改良或增設其他設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將改良或增設的設施歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。乙方應保護水田的生態(tài)環(huán)境，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期間，乙方應負責對水田內(nèi)的農(nóng)作物進行日常管理和養(yǎng)護，及時收獲農(nóng)作物，不得閑置水田。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該水田及現(xiàn)有灌溉、排水等設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應清理水田內(nèi)的農(nóng)作物秸稈、雜物等，恢復水田原狀。如乙方未按時交還或造成水田及設施損壞的，應承擔相應賠償責任。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付水田或現(xiàn)有灌溉、排水等設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該水田，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變水田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)λ锛艾F(xiàn)有灌溉、排水等設施進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復原狀，并按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該水田，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定交還水田及現(xiàn)有灌溉、排水等設施，或未清理水田內(nèi)的農(nóng)作物秸稈、雜物等，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應承擔恢復水田原狀及賠償甲方損失的責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租賃期限、減免租金等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.如因國家政策調(diào)整、城市建設規(guī)劃等原因需要征收或征用該水田的，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，多收部分應退還乙方。對于征收或征用該水田的補償款，土地補償費歸甲方所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補