簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方具體名稱(chēng)]法定代表人：[征收方法人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)：[被征收方身份證號(hào)碼]地址：[被征收方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方所有的被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如車(chē)庫(kù)、地下室、庭院、圍墻等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)正在辦理中，預(yù)計(jì)辦理完畢時(shí)間為[具體日期]。甲方應(yīng)確保該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在交房時(shí)向乙方提供相關(guān)證明文件。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的被征收房屋進(jìn)行征收。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件時(shí)，要求乙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)并接收房屋。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理征收范圍內(nèi)房屋的征收手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建設(shè)并交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施在交房時(shí)達(dá)到使用條件。向乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。在交房前，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相關(guān)補(bǔ)償。在征收過(guò)程中，對(duì)征收行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，了解房屋建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。義務(wù)配合甲方辦理房屋征收的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件和資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付被征收房屋。按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某鰠f(xié)議約定面積部分的購(gòu)房費(fèi)用。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積及差價(jià)結(jié)算1.面積確認(rèn)經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行測(cè)繪，被征收房屋建筑面積為[X]平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米。2.差價(jià)結(jié)算如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付差價(jià)：差價(jià)金額=（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積被征收房屋建筑面積）×產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)單價(jià)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)單價(jià)按照本協(xié)議簽訂時(shí)周邊同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定為每平方米[X]元。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付差價(jià)：差價(jià)金額=（被征收房屋建筑面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積）×被征收房屋市場(chǎng)單價(jià)被征收房屋市場(chǎng)單價(jià)按照本協(xié)議簽訂時(shí)周邊同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定為每平方米[X]元。雙方應(yīng)在交房時(shí)根據(jù)上述計(jì)算方式進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，并簽訂差價(jià)結(jié)算協(xié)議。四、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償1.搬遷補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付甲方。甲方應(yīng)在乙方完成搬遷后[X]日內(nèi)將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置期限自乙方騰空被征收房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)[X]元。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：先支付[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)作為預(yù)付款，共計(jì)[X]元。預(yù)付款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。自乙方騰空被征收房屋之日起滿(mǎn)[X]個(gè)月后，每[X]個(gè)月結(jié)算一次臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，甲方應(yīng)在每次結(jié)算后[X]日內(nèi)將當(dāng)期臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)自逾期之日起按照原臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。五、過(guò)渡方式乙方自行解決過(guò)渡用房，過(guò)渡期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)配套設(shè)施未達(dá)到使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或完善。如因整改或完善導(dǎo)致乙方逾期入住，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，并賠償乙方因此造成的其他損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照被征收房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等