租賃房屋抵債協(xié)議書

租賃房屋抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）租賃給甲方抵債事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保交付給甲方的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）清單如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等情況]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋。2.如甲方在租賃期限屆滿前提前清償乙方債務(wù)，則本租賃關(guān)系提前終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)房屋交接及費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。三、租金及支付方式1.鑒于乙方以房屋租賃抵償債務(wù)，在租賃期限內(nèi)，甲方無需向乙方支付租金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等與使用該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。如因乙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行必要的修繕或裝修，應(yīng)事先通知乙方并征得乙方書面同意，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方不得擅自解除本租賃關(guān)系。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保對該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、出租給第三方等影響甲方正常使用的情形。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保甲方能夠正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響甲方使用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未及時維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)入該房屋。如因特殊情況需要進(jìn)入房屋的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)入。五、房屋的使用與維修1.使用要求甲方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。甲方如需對房屋進(jìn)行局部裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得乙方書面同意，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，甲方有權(quán)拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)；乙方要求甲方恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照乙方要求恢復(fù)原狀。2.維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因甲方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時進(jìn)行維修，確保房屋安全使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任或未及時維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具