蔬菜果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

蔬菜果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處蔬菜果園，現(xiàn)甲方有意將該蔬菜果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就蔬菜果園轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.蔬菜果園位置該蔬菜果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)種植有[具體蔬菜品種1]、[具體蔬菜品種2]......等多種蔬菜，果樹品種主要包括[具體果樹品種1]、[具體果樹品種2]......等。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施詳細描述，如灌溉管道分布、水泵型號等]，以及簡易的看護房，建筑面積約[X]平方米。果園周邊有圍欄，長度約[X]米。3.附屬設(shè)施除上述灌溉設(shè)施和看護房外，果園還包括園內(nèi)的道路系統(tǒng)，主要道路寬約[X]米，便于運輸車輛通行；以及肥料儲存間，面積約[X]平方米，用于存放肥料。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該蔬菜果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含果園內(nèi)所有蔬菜、果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進行任何價格調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成果園交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營許可文件等資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且經(jīng)乙方驗收確認果園符合本協(xié)議約定后的[X]個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓前果園的債務(wù)及糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)確保對擬轉(zhuǎn)讓的蔬菜果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至果園交接前，妥善管理果園，不得擅自改變果園現(xiàn)狀，不得損壞果園內(nèi)的蔬菜、果樹及附屬設(shè)施。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、歷史產(chǎn)量、病蟲害情況、土壤肥力等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。積極協(xié)助乙方辦理果園轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營許可變更等，所需費用由[具體方承擔(dān)]。在交接時，向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付蔬菜果園及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。自交接完成后，享有對蔬菜果園的經(jīng)營、管理、收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和法律法規(guī)要求進行經(jīng)營管理，不得從事違法違規(guī)活動。尊重當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣和社區(qū)規(guī)定，妥善處理與周邊居民的關(guān)系。負責(zé)果園交接后的日常維護、保養(yǎng)費用，包括但不限于灌溉設(shè)施維修、果樹病蟲害防治、肥料購買等。但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。四、果園交接1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)進行果園交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接程序甲方應(yīng)提前準備好果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護記錄等，并在交接現(xiàn)場向乙方提供。雙方共同對果園內(nèi)的蔬菜、果樹、附屬設(shè)施等進行清點核對，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄交接物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)確保交接時果園內(nèi)的蔬菜處于正常生長狀態(tài)，灌溉設(shè)施、看護房等附屬設(shè)施能夠正常使用。若發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)在交接前負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，視為乙方正式接收果園。自此，果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再對果園享有任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞果園存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、經(jīng)營損失、維權(quán)費用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園現(xiàn)狀或損壞果園內(nèi)的蔬菜、果樹及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變果園的經(jīng)營用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收果園或拒絕支付尾款的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付已到期未支付的轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法