蘭州 物業(yè)服務(wù)合同范例

蘭州物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于蘭州的某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他甲方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行管理，監(jiān)督乙方履行本合同；

（2）對(duì)違反本合同的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)乙方提出合理要求。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)乙方合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)提出異議；

（3）依法享有其他合法權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式；

3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

4.乙方提供的其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于蘭州的某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他甲方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

1.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）技術(shù)支持服務(wù)；

（3）項(xiàng)目執(zhí)行服務(wù)；

（4）其他丙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）對(duì)乙方和丙方的違約行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（3）享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方違反本合同的行為，有權(quán)提出異議；

（3）享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的違約行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；

（3）享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2丙方違反本合同，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式；

3.丙方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

5.乙方和丙方提供的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保本物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)投資和運(yùn)營(yíng)中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（物業(yè)業(yè)主委員會(huì)）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，乙方愿意接受甲方委托的物業(yè)服務(wù)，丙方愿意為乙方提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）安全保障；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）客戶服務(wù)；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)維修服務(wù)的緊急響應(yīng)；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造建議；

（4）其他丙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.2合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、改造費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）在丙方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）配合丙方進(jìn)行必要的物業(yè)維護(hù)和改造工作。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益；

（3）享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；

（2）維護(hù)乙方和業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違反本合同，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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