住宅商品房合同范例

住宅商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權，愿意將位于_________________________的住宅商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面積：_________________________平方米

1.3商品房結構：_________________________

1.4商品房戶型：_________________________

1.5商品房裝修情況：_________________________

1.6商品房配套設施：_________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付總房價的_____%作為定金，共計人民幣_________________________元整；

（2）______年______月______日前，乙方支付總房價的_____%作為首付款，共計人民幣_________________________元整；

（3）______年______月______日前，乙方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、交付使用及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應于______年______月______日前將該商品房交付乙方使用。

3.2甲方應在交付該商品房之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同中產(chǎn)生的稅費由下列方承擔：

（1）______稅由______方承擔；

（2）______稅由______方承擔；

（3）______稅由______方承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%，自逾期付款之日起至實際付款之日止。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房預售許可證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及房屋所有權，愿意將位于_________________________的住宅商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，乙方愿意購買該商品房，為保障交易安全，丙方作為第三方擔保機構，同意提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面積：_________________________平方米

1.3商品房結構：_________________________

1.4商品房戶型：_________________________

1.5商品房裝修情況：_________________________

1.6商品房配套設施：_________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付總房價的_____%作為定金，共計人民幣_________________________元整；

（2）______年______月______日前，乙方支付總房價的_____%作為首付款，共計人民幣_________________________元整；

（3）______年______月______日前，乙方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按約定履行付款義務。

3.2丙方有權要求乙方提供與交易相關的資料，以核實乙方履行付款義務的情況。

3.3丙方有權要求乙方提供與交易相關的擔保措施，以降低交易風險。

3.4丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的法律措施。

四、甲方權益及義務

4.1甲方有權要求乙方按約定履行付款義務，確保交易安全。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的法律措施。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為_____%。

4.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方賠償因違約造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%，自逾期付款之日起至實際付款之日止。

5.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%，自逾期之日起至實際辦理之日止。

5.3乙方在購房過程中，如有欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方在購房過程中，如有違反國家法律法規(guī)、侵害他人合法權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）商品房預售許可證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.降低交易風險，保障甲方的合法權益。

2.提高交易效率，加快資金回籠。

3.為乙方提供更便捷的購房服務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.維護甲方合法權益，保障甲方利益最大化。

3.提高甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的住宅商品房（以下簡稱“該商品房”），甲方愿意出售該商品房，為保障乙方的購房權益，丙方作為第三方服務機構，同意提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商品房基本情況

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面積：_________________________平方米

1.3商品房結構：_________________________

1.4商品房戶型：_________________________

1.5商品房裝修情況：_________________________

1.6商品房配套設施：_________________________

二、成交價格及付款方式

2.1成交價格：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付總房價的_____%作為定金，共計人民幣_________________________元整；

（2）______年______月______日前，乙方支付總房價的_____%作為首付款，共計人民幣_________________________元整；

（3）______年______月______日前，乙方支付剩余房款人民幣_________________________元整。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責為乙方提供購房咨詢、評估、貸款等一站式服務。

3.2丙方有權要求乙方提供與交易相關的資料，以核實乙方的購房資格及信用狀況。

3.3丙方有權要求甲方提供與該商品房相關的資料，以確保交易的合法性。

3.4丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的法律措施。

四、乙方權益及義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付該商品房。

4.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的購房服務。

4.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方有權在丙方服務不符合約定時，要求丙方承擔相應責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付該商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%，自逾期交付之日起至實際交付之日止。

5.2甲方提供的商品房存在質量問題或不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。

5.3甲方在交易過程中，如有虛假陳述、隱瞞重要信息等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______