2025租賃合同的終止方式

2025租賃合同的終止方式租賃合同終止方式合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），為明確租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：第一條合同期限屆滿(mǎn)終止本合同項(xiàng)下原合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二條協(xié)商一致終止在租賃期限未屆滿(mǎn)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。協(xié)商終止的具體事項(xiàng)如下：任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明終止的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)當(dāng)在收到終止請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確終止的具體日期、雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)算方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。第三條違約終止甲方違約終止：如果甲方存在以下違約行為，乙方有權(quán)單方面終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在重大安全隱患且未能及時(shí)修復(fù)；將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分，違反原合同約定的專(zhuān)有使用權(quán)；未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。乙方違約終止：如果乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，累計(jì)超過(guò)日；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，未在甲方規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，嚴(yán)重影響公共安全。第四條行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)終止在租賃期限內(nèi)，如果甲方擬出售租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方在合理期限內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則本合同可以終止。甲方應(yīng)當(dāng)將出售事項(xiàng)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃房屋滅失或損壞終止如果租賃房屋因不可抗力、自然災(zāi)害或其他非雙方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е聹缡Щ驀?yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定賠償方式和損失分擔(dān)，并妥善處理后續(xù)事宜。第六條司法終止如果因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院判決終止本合雙方應(yīng)當(dāng)遵守判決內(nèi)容，并在判決生效后日內(nèi)完成終止手續(xù)。第七條終止程序通知程序：任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)書(shū)面回復(fù)意見(jiàn)。協(xié)商程序：雙方應(yīng)當(dāng)在通知期限內(nèi)友好協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商未果，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。書(shū)面確認(rèn)：本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面終止確認(rèn)書(shū)，并妥善保存相關(guān)文件。第八條后續(xù)事宜費(fèi)用結(jié)算：本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。房屋交接：雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的程序進(jìn)行房屋交接，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。權(quán)利義務(wù)終止：除本合同另有約定外，自終止之日起，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字/蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租人）簽字/蓋章：簽署日期：