2025成都市住房制度改革購房合同樣本

2025成都市住房制度改革購房合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出賣人）：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：乙方（買受人）：身份碼：聯(lián)絡方式：通訊地址：鑒于甲方為依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質的單位，乙方為符合成都市住房制度改革條件的自然人，雙方就甲方開發(fā)的“”項目（下稱“本項目”）中位于成都市區(qū)街道路號的住房（下稱“該房屋”）的轉讓事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《成都市住房制度改革實施方案》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于成都市區(qū)街道路號，房號：，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，戶型為，用途為居住。1.2該房屋的權屬狀況如下：（1）該房屋所有權人為甲方，甲方已取得該房屋的《不動產(chǎn)權證》（證書編號：），證載權利人為甲方；（2）該房屋未設定抵押或其他權利限制；（3）該房屋已通過竣工驗收，符合交付條件。第二條房屋價格與付款方式2.1該房屋的總價格為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格已包含該房屋的全部價款及相關稅費。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）；（2）剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方按揭支付或以其他方式分期支付，具體支付時間和方式由雙方另行約定。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為該房屋已通過竣工驗收、具備入住條件，且甲方已將該房屋的鑰匙及相關資料交付乙方。3.2交房驗收：乙方應于交房當日對該房屋進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋質量、內部設施、公共設施等。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符之處，應在驗收后日內書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.3交房手續(xù)：交房當日，雙方應共同簽署《房屋交接單》，該房屋的占有、使用、收益、處分權自交房之日起轉移至乙方。第四條權屬轉移登記4.1房屋所有權轉移登記：甲方應于交房后日內協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2登記費用：辦理權屬轉移登記所需的所有稅費、契稅、維修資金等費用由乙方承擔，甲方僅協(xié)助辦理相關手續(xù)。第五條共同承諾與保證5.1甲方的承諾與保證：（1）甲方對該房屋擁有完整的所有權，無權利瑕疵；（2）甲方保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，不存在任何糾紛或訴訟；（3）甲方承諾按本合同約定的時間和方式完成交房及權屬轉移登記。5.2乙方的承諾與保證：（1）乙方保證其具備購買該房屋的資格，符合成都市住房制度改革的相關政策；（2）乙方承諾按本合同約定的時間和方式支付房款及相關費用；（3）乙方保證該房屋在辦理權屬轉移登記后僅用于自住，不得用于商業(yè)或其他用途。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利：（1）有權收取該房屋的全部價款及相關費用；（2）有權監(jiān)督乙方的履約情況并要求乙方按時支付房款及相關費用。6.2甲方的義務：（1）按本合同約定的時間和方式完成交房及權屬轉移登記；（2）確保該房屋的質量符合相關法律法規(guī)及合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等配套設施的過戶或交接手續(xù)。6.3乙方的權利：（1）有權按本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權；（2）有權要求甲方按合同約定完成交房及權屬轉移登記。6.4乙方的義務：（1）按本合同約定的時間和方式支付房款及相關費用；（2）按約定時間接收該房屋，并配合甲方完成交房手續(xù)；（3）按時辦理該房屋的權屬轉移登記及相關配套設施的過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的%作為違約金；（2）若乙方違反本合同第五條第5.2款的承諾與保證，導致該房屋所有權無法過戶至乙方名下，乙方應賠償甲方遭受的所有損失。7.2甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定的時間完成交房或權屬轉移登記，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價款的%作為違約金；（2）若甲方違反本合同第五條第5.1款的承諾與保證，導致該房屋存在權利瑕疵或質量問題，甲方應賠償乙方遭受的所有損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府政策調整等）導致本合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后日內書面通知對方，并提供相關證明。8.2因不可抗力事件導致該房屋毀損或滅失的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字