2025物業(yè)管理合同示范文本

2025物業(yè)管理合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務方）：物業(yè)管理有限公司地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：地址：區(qū)路號幢單元室身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于乙方需要對位于市區(qū)路號幢單元室的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理服務，而甲方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同服務范圍1.1甲方接受乙方委托，對其物業(yè)提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)共用部位和共用設施設備的日常維護與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范和秩序維護；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛的停放和交通秩序管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修的監(jiān)督管理；（6）其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容。1.2物業(yè)管理區(qū)域的界定：本合同約定的物業(yè)管理服務范圍為平方米，具體范圍見附件《物業(yè)管理區(qū)域圖》。第二條服務標準2.1甲方應按照不低于市物業(yè)管理服務等級標準提供服務，確保物業(yè)的正常使用和安全。2.2甲方應當建立完善的管理服務制度，配備專業(yè)的物業(yè)服務人員，并定期對物業(yè)設施進行檢查和維護。2.3甲方應履行以下承諾：（1）每日對物業(yè)共用部位和設施設備進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題；（2）每月對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行不少于次的全面清潔；（3）定期對物業(yè)綠化進行修剪和養(yǎng)護，確保環(huán)境美觀；（4）24小時不間斷監(jiān)控物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全情況，及時處理突發(fā)事故。2.4乙方應當配合甲方的工作，不得妨礙甲方的正常管理活動。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用按以下標準收?。海?）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月；（3）其他費用：。3.2物業(yè)服務費按方式計收，具體時間為。3.3乙方應當在每月日前支付當月物業(yè)服務費，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。3.4物業(yè)服務費的調(diào)整應當經(jīng)過的同意，并提前日書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利：（1）收取物業(yè)服務費的權(quán)利；（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）要求乙方配合物業(yè)服務工作，不得阻撓或干擾；（4）其他依法享有的權(quán)利。4.2甲方的義務：（1）按照本合同約定提供符合標準的物業(yè)服務；（2）定期向乙方報告物業(yè)服務情況，接受乙方監(jiān)督；（3）不得擅自占用或改變物業(yè)共用部位和設施設備的用途；（4）其他約定的義務。4.3乙方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作；（2）要求甲方按照約定提供服務；（3）拒絕支付不合理費用的權(quán)利；（4）其他依法享有的權(quán)利。4.4乙方的義務：（1）按時足額支付物業(yè)服務費；（2）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)；（3）不得占用、損壞物業(yè)共用部位和設施設備；（4）配合甲方的管理活動，如實提供相關(guān)資料；（5）其他約定的義務。第五條合同期限5.1本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應當提前日書面通知對方。5.3合同終止時，甲方應當將所有物業(yè)資料移交給新物業(yè)服務企業(yè)或相關(guān)機構(gòu)。第六條物業(yè)服務的交接6.1合同終止或解除時，雙方應當共同對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備、物品進行清點和驗收，簽署書面交接協(xié)議。6.2甲方應當在日內(nèi)完成所有物業(yè)服務資料的移交工作，包括但不限于物業(yè)檔案、設備維護記錄等。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)服務的，應當承擔的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付物業(yè)服務費的，應當承擔的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與正文具有同等法律效力。9.3本合同簽訂后，雙方之前達成的任何口頭或書面協(xié)議均不再有效。附件：《物業(yè)管理區(qū)域圖》《物業(yè)服務標準細則》《物業(yè)服務費用明細》甲方（蓋章）：法