2025關于個人房產(chǎn)抵押借款合同

2025關于個人房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權人、貸款人）：住所：身份碼：聯(lián)絡方式：乙方（抵押人、借款人）：住所：身份碼：聯(lián)絡方式：鑒于乙方因個人資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供此項借款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥元），以下簡稱“借款本金”。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，乙方應全額償還借款本金及利息。第三條借款利率借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%執(zhí)行，即月利率為%。利息按月計算，按季支付。第四條還款方式乙方應按期足額償還借款本金及利息，具體還款方式為：（每月/每季度/每半年）支付利息，到期一次性償還本金；或分期償還本金及利息，具體還款計劃如下：。乙方應在還款日之前將應還本息款項足額存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條抵押物乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下借款提供擔保。抵押房產(chǎn)詳細信息如下：房地產(chǎn)坐落：房地產(chǎn)權證號：土地使用權證號：建筑面積：平方米用途：其他權利限制：抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥元），最終抵押價值以抵押登記機關登記為準。在本合同簽訂后日內，雙方應到抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權利證書。辦理抵押登記所需費用由（甲方/乙方）承擔。第六條抵押權的行使在乙方未按期償還借款本息或其他應付款項時，甲方有權處分抵押物并優(yōu)先受償，包括但不限于以下權利：a.要求乙方立即償還全部或部分借款本息及相關費用；b.依法拍賣、變賣或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先清償甲方的債權；c.通過訴訟或其他法律途徑要求乙方承擔還款責任。處分抵押物時，甲方有權選擇以下方式處理：a.與乙方協(xié)議折價；b.通過公開市場拍賣；c.通過其他合法方式。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：按本合同約定的時間、金額向乙方提供借款；在乙方違約時，有權采取法律手段收回借款或處分抵押物；有權監(jiān)督乙方的借款使用情況，確保借款用途合法合規(guī)；有權要求乙方按時支付利息并償還本金。乙方的權利與義務：按本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；按時、足額償還借款本金及利息；保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛構任何事實；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押房產(chǎn)；積極配合甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第八條違約責任乙方未按期償還借款本金或利息的，甲方有權按日計算違約金，違約金率為本合同約定借款利率的%。甲方有權提前收回全部借款，并要求乙方承擔相關費用。乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并收取相應的違約金。乙方未能按時辦理抵押登記或提供虛假信息的，視為嚴重違約，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條擔保條款抵押物擔保的范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。在抵押權存續(xù)期間，抵押物滅失或毀損的，乙方應及時提供其他等值抵押物或采取其他補救措施，以保障甲方的合法權益。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。本合同約定的借款金額、利率、期限等內容若與抵押登記機關要求的內容不符，以抵押登記機關登記為準。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月