2025關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本

2025關(guān)于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所有的位于（地址）的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃物的具體情況如下：Address:面積:平方米商鋪描述:（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、布局、用途等）設(shè)施設(shè)備:（包括但不限于水、電、燃?xì)?、空調(diào)、消防設(shè)施等）裝修狀況:甲方承諾租賃物已取得相關(guān)合法權(quán)屬證明，且具備合法出租條件。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前退租。如因甲方原因需提前收回租賃物，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)商妥善解決。第三條租金及支付方式3.1租金金額:乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付租金。支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3手續(xù)費(fèi):若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，相關(guān)手續(xù)費(fèi)由承擔(dān)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。第四條押金4.1押金金額:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途:押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3押金退還:在租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，且租賃物及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的前提下，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1用途限制:乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行超出合同約定范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2裝修要求:乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù):乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.4安全責(zé)任:乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、防火、防盜等規(guī)定，確保租賃物的安全使用。若因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù):甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用行為，確保乙方合法使用租賃物。甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物在租賃期內(nèi)的合法性及可使用性。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù):乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方的合理管理規(guī)定。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi):租賃期間的物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月日前支付。7.2水電費(fèi):租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方于每月日前支付。7.3維修費(fèi):租賃物的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)管理方支付，甲方不得以任何理由收取上述費(fèi)用。第八條租賃合同的續(xù)租與轉(zhuǎn)租8.1續(xù)租:租賃期屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租所得收益由甲乙雙方按約定比例分配。第九條合同的解除與終止9.1合同解除:有下列情形之一的，本合同可以解除：甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.2合同終止:租賃期屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃物交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3提前通知:任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1滯納金:乙方逾期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。10.2賠償責(zé)任:因一方違約導(dǎo)致合同解除或損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽署人