浙江奢雅濱水豪宅型居住景觀方案設(shè)計

溫州/萬科翡翠心湖景觀設(shè)計L

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N遇見尋蹤新生傳承背景篇靈感篇設(shè)計篇設(shè)計總圖設(shè)計分析分區(qū)展示專項篇區(qū)位分析設(shè)計思考案例分析設(shè)計策略設(shè)計概念設(shè)計愿景168生活主張生態(tài)連接圍墻設(shè)計材質(zhì)鋪裝燈光設(shè)計工藝工法周邊環(huán)境分析規(guī)劃分析建筑分析競品分析遇見背景篇區(qū)位分析周邊環(huán)境分析規(guī)劃分析建筑分析競品分析項目區(qū)位/LANDSCAPE

DESIGN溫麗高速溫州生活是什么樣子的？本案本案溫州市鹿城區(qū)溫州市鹿城區(qū)錦繡路錦繡路甌海區(qū)過境路龍灣區(qū)榕樹是我們今天解讀溫州鄉(xiāng)土文化的一個關(guān)鍵詞。甌海區(qū)1.榕樹虬龍般扎根于溫州這片江南土地，與溫州的鄉(xiāng)土文化盤根錯節(jié)，成為我們解讀溫州鄉(xiāng)土文化的一個關(guān)鍵詞。溫州南站溫州南站過境路項目位于溫州市鹿城區(qū)距離甌海區(qū)約4.3公里距離龍灣區(qū)約17.6公里距離溫州龍灣國際機場60公里距離溫州南站6.7公里溫州龍灣國龍際灣機區(qū)場2.這說明榕亭文化是自宋以來移民在溫瑞平原墾荒發(fā)展起來的一種文化。與傳統(tǒng)耕讀文化不同，榕亭文化跟鄉(xiāng)村的市場緊密聯(lián)系在一起，因而催生了溫州獨特的商業(yè)文化。沈海高速溫州是一只船，一只系在榕樹底下的船。船是溫州商貿(mào)活動的載體，是溫州開拓精神的象征；船系在榕樹底下，代表一種合作，是溫州合作精神的象征。A

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計周邊資源/LANDSCAPE

DESIGN北面緊鄰市政代建公園，環(huán)境清幽，氛圍寧靜一線臨水，視野開闊隱于市心，靜享河灣一線會昌，奢雅濱水生活會昌河項目西側(cè)會昌河、勤奮河&葡萄棚河三河交匯，上善若水之境；城市稀缺自然人居方式過境路呼吸靜謐，公園里的房子勤奮河營造親近自然的生態(tài)生活方式，生在公園里的房子。西面建有味精廠，場地雜亂景觀重難點：本案●

如何屏蔽周邊雜亂環(huán)境，營造出慢節(jié)奏生活，輕松愉悅氛圍?！?/p>

如何利用臨水優(yōu)勢，增強場地與水的關(guān)聯(lián)性。環(huán)遷房與本場地間距小，建筑高度高，導(dǎo)致南面視線壓抑感●

如何通過設(shè)計，提升市政代建公園對本場地的價值。南面建有環(huán)遷房，環(huán)境嘈雜A

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計基地現(xiàn)狀/LANDSCAPE

DESIGN本案場地現(xiàn)狀包含多棵古榕樹與一個葡萄棚構(gòu)架，在景觀改造時將保留1.將榕樹與活動場地的設(shè)計相結(jié)合，營造多功能林下空間，將榕樹帶給城市的記憶融入場景的打造當中。2.保留原葡萄棚結(jié)構(gòu)與葡萄藤植被，在原構(gòu)架基礎(chǔ)上進行改造設(shè)計，結(jié)合植被打造休閑空間。反應(yīng)城市記憶的榕樹建議保留A

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計規(guī)劃分析/LANDSCAPE

DESIGN邊界分析間距分析主入口的區(qū)域場地限制小，后期泳池布置在此區(qū)域，后期綜合考慮主入口視線避免與泳池視線對望，同時考慮此區(qū)域與北側(cè)公園綠地的無縫銜接，生態(tài)滲透地塊周邊環(huán)境復(fù)雜多樣，應(yīng)綜合考慮邊界處理的方式，降低嘈雜環(huán)境對社區(qū)組團品質(zhì)的影響，充分利用和滲透優(yōu)勢環(huán)境提升社區(qū)組團品質(zhì)本案呈狹長型地塊，地塊內(nèi)景觀與代建市政公園呈帶狀，建筑成排分布，樓間距較小A

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計規(guī)劃分析/LANDSCAPE

DESIGN豎向分析消防分析4.6005.1004.2005.1005.1004.2005.1004.6004.2005.1005.1004.8005.1004.800消防登高面和消防車道侵占園區(qū)較大的活動面積，后期應(yīng)考慮如何避免消防對社區(qū)場地品質(zhì)的影響圖例/Lengend

場地高差較小，如何通過高差的梳理進行北側(cè)公園外部景觀的滲透圖例/Lengend和南側(cè)雜亂周邊環(huán)境進行屏蔽場地標高消防車道消防撲救面消防出入口小區(qū)主入口小區(qū)次入口A

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計建筑分析/LANDSCAPE

DESIGN天際獨棟

國際氣息建筑立面的打造上，營造國際感的天際美學(xué)；通過高級灰的材質(zhì)營造前衛(wèi)的幕墻立面系統(tǒng)；凸起的遮陽板，簡潔干凈的線條呈現(xiàn)出更具時代美學(xué)的光影感；老城向新，城市美學(xué)煥新通過玻璃幕墻為主輔高級灰材質(zhì)營造現(xiàn)代主義美學(xué)建筑，配合整齊的建筑排布呼應(yīng)城市肌理，促進溫州老城新界面煥新A

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計客群分析/LANDSCAPE

DESIGN全新戶型，因改善而生，創(chuàng)新人居空間因地制宜，設(shè)置北向餐客一體瞰河大橫廳，以純粹改善理念為核心，滿足純粹的高端改善需求。達到人居革新空間營造目標客群:城市新貴、小資夫妻、三口之家、全齡家庭客群特性：周邊地緣客戶、鹿城改善客戶、事業(yè)地緣客戶、品牌認同客戶、

追求地脈情結(jié)，注重生活追求、審美表達的客戶。130戶型140戶型健康社交品質(zhì)生態(tài)智能互動共享交融A

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計項目印象總結(jié)土地之貴濱水之貴靜謐之貴美學(xué)之貴地標之貴產(chǎn)品之貴城心貴土

一線面水

公園之宅

美學(xué)煥新

建筑坐標

空間迭代儼然，本案是基于城市核心珍貴板塊上的又一次偉大作品的創(chuàng)新之作如何建立在老城核心土地上的作品迭代感？通過怎樣的推廣與傳播，通過一個作品與市場的高度共鳴形成價值認可？A

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計競品分析/LANDSCAPE

DESIGN甌江新希望●天麓鹿城金茂府萬科●翡翠天地華潤●鹿城萬象府本案A

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計競品分析/LANDSCAPE

DESIGN萬科●翡翠天地樓盤地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)府東路與錦江路交叉口西南側(cè)主力戶型：160-260

㎡建筑類別：高層

超高層

板塔結(jié)合建筑風(fēng)格：現(xiàn)代度假風(fēng)格價格：均價

39911

元/㎡銷售狀態(tài)：2018年9月開盤，去化率高達96%，形成了巨大的熱度差異啟示：在同一地段和板塊中，產(chǎn)品決定價值和價格鹿城金茂府樓盤地址：鹿城區(qū)惠民路999號（繡山中學(xué)對面）主力戶型：130-200㎡建筑類別：板樓、高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格價格：40349

元/㎡銷售狀態(tài)：鹿城金茂府一二期去化率分別為96%和77%啟示：好的產(chǎn)品，也需要好的地段支撐，才能被市場所認可A

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計競品分析/LANDSCAPE

DESIGN華潤●鹿城萬象府樓盤地址：鹿城區(qū)錦繡路994號主力戶型：130-162

㎡建筑類別：高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格價格：均價

35000

元/㎡銷售狀態(tài)：整盤去化一般，市場對其的價格/價值的認可度較低啟示：在傳播上，僅僅強調(diào)地段&資源，無法支撐項目應(yīng)有的價格新希望·天麓樓盤地址：溫州市鹿城區(qū)甌江路新希望天麓售樓部主力戶型：124-324㎡（平層）150-300

㎡（錯躍）180-240

㎡（疊墅）建筑類別：小高層、聯(lián)排別墅、高層建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格價格：平層30958元/㎡

錯躍32811元/㎡疊墅4138元/㎡全部毛坯銷售狀態(tài)：三月開盤至今整盤去化率不到百分之五十A

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計競品分析/LANDSCAPE

DESIGN小結(jié)：●

產(chǎn)品決定價值和價格●

好的產(chǎn)品，也需要好的地段支撐●

在傳播上，僅僅強調(diào)地段&資源，無法支撐項目應(yīng)有的價格●

在地段和資源都優(yōu)越的情況下，溫州的豪宅進入強化產(chǎn)品個性的時代●

通過產(chǎn)品力的故事營造來跳脫區(qū)域價格●

賦予項目凌駕于地段價值之上價值邏輯，全面超過擁有同類甚至更優(yōu)資源的競品，甚至打破對板塊的價值認知，建立全新的板塊價格天花板。尋蹤靈感篇設(shè)計思考案例分析設(shè)計策略設(shè)計概念設(shè)計愿景168生活主張景觀思考/LANDSCAPE

DESIGNURNAN

MANSIONS都市豪宅摒棄風(fēng)格、去繁從簡回歸空間本質(zhì)，實現(xiàn)功能的價值尋求差異化，突破板塊產(chǎn)品同質(zhì)化，實現(xiàn)產(chǎn)品迭代，成為城市區(qū)域板塊的亮點IP豪宅型居住改善型居住普遍特征普遍特征1.流于形式的風(fēng)格標簽2.注重空間的奢華，但缺乏對居住者內(nèi)心體驗的尊重3.場地使用率比較低1.全齡化

功能大眾化2.回歸空間本質(zhì)

實現(xiàn)功能的價值A(chǔ)

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計?如何定義豪宅新體驗N

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E案例分析/LANDSCAPE

DESIGN自然形狀設(shè)計的創(chuàng)新設(shè)計，在每個角度中都帶來簡約、優(yōu)雅、流暢的線條。是經(jīng)過精心設(shè)計的空間和細節(jié)。豪華住宅

CyrelaPininfarina

設(shè)計的豪華住宅

Cyrela，位于巴西圣保羅，從正面看，用曲線造型打造的建筑物結(jié)構(gòu)和體量，傳遞了運動和動感，給人「風(fēng)雕刻出來的杰作」的印象，也達到一種平衡.核心價值點1、少數(shù)席位,法拉利設(shè)計團隊鼎力作品；2、架空層功能與戶外景觀功能相融合都市時尚的設(shè)計；3、占地

2000

平方米，共有

23

層，有

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間公寓;A

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計案例分析/LANDSCAPE

DESIGN水岸公園生態(tài)生活基底，與沙灘外景相互交融互動核心價值點1、與海灘相結(jié)合打造住宅區(qū)景觀；2、泳池功能區(qū)豐富，人性化設(shè)計；3、度假型景觀住宅，輕享生活品質(zhì);BaanSansuk

居民住宅項目項目沿著海灘呈現(xiàn)一個狹長的長龍狀，占地面積小。游泳池具有不同的功能，如反射池，兒童游泳池，過渡游泳池，按摩池和主池。將天然石巨石模仿著名的當?shù)睾┤A欣，泰文是指石頭。這個名字來自海灘地區(qū)的天然石巨石。因此，我們提出了一系列從大堂到海灘區(qū)的游泳池，總長度為230米A

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計案例分析/LANDSCAPE

DESIGN真正的奢華屬于“建筑、室內(nèi)與景觀的無縫結(jié)合”無遮擋優(yōu)美海景、奢華的生活方式，和獨特而寧靜的生活環(huán)境豪華住宅

CyrelaAmberPark位于第15區(qū)，近Dakota地鐵站，嶄新永久地契項目，由知名開發(fā)商CDL和Hong

Leong

group（SCDA）聯(lián)合開發(fā)。該項目土地面積超過200,000平方英尺，預(yù)估建筑面積約600,000平方英尺。這個新開發(fā)項目將擁有4個高檔住宅樓，592個單元和全套智能設(shè)施供居民使用。大多數(shù)住宅單位都是南北朝向，擁有無遮擋優(yōu)美海景。核心價值點1、在屋頂?shù)脑O(shè)計中，SCDA將原本依賴于土地的生活方式上移，天臺跑步、健身，這樣的生活方式成為了“Amber

Park”的價值符號；2、泳池將一樓的景觀串聯(lián)成一個整體；3、豪宅入口呈遞進式感受，一切家居生活智能化;000A

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計案例分析/LANDSCAPE

DESIGN市心度假這是一種當代的度假體驗，一種更為極致的優(yōu)雅當城市的生活壓力與時間成本，導(dǎo)致很多人沒有辦法去自然之中享受奢華度假的體驗在城市中心營造一個有度假感的場所，便更為彌足珍貴新加坡羅伯遜碼頭洲際酒店新加坡羅伯遜碼頭洲際酒店坐落于新加坡河畔的歷史老區(qū)羅伯遜碼頭

（Robertson

Quay），擁有226間客房，前身是建造于1999年的酒店（Gallery

Hotel）；后經(jīng)過SCDA的改造，重新面世；為了尊重羅伯遜碼頭的雅致感以及環(huán)繞碼頭蜿蜒流動的新加坡河，設(shè)計師通

過建筑、室內(nèi)和景觀元素所帶來的不同層面的集合巧妙得實現(xiàn)市區(qū)繁華與私

密度假之間的隔離；高級酒店無疑是當代生活方式演繹的最好坐標每一個城市頂級項目必然有一處頂級酒店所倡導(dǎo)的生活方式與其相匹配而一個城市里最繁華的深處，無疑是這座城市核心的老城區(qū)因為這里是城市的起源，繁華的源點也必定是在這樣的土地之上，才能誕生城市頂級的作品A

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計豪宅特性分析/LANDSCAPE

DESIGN高貴奢華

無形中的尊貴感光影交織

術(shù)水岸街

繁華靜謐

融入城市的肌理

開放共享

釋放生活想象力①酒店在禮儀上以別具匠心的標準營造無形的尊貴感。①酒店的建筑上，是全部的玻璃幕墻，結(jié)合縱向的遮光板穿插其中，并略微呈現(xiàn)幾何變化①為尊重酒店所處的城市歷史深處的地理位置，通過裙樓空中花園以及建筑周邊的綠化

結(jié)合當代感十足的建筑，完美融入不斷更新的城市肌理之中①酒店的在公共共享空間的營造上，也下足了功夫，室外游泳池、健身室、SPA空間

日光浴長、理發(fā)美容中心以及公共區(qū)域的酒吧等一應(yīng)俱全的環(huán)抱之中

迎賓樹陣和空中花園②酒店的落客區(qū)藏于建筑與景觀讓賓客到訪感受到無形中的尊貴感。②不僅能讓建筑主體通透，充滿未來感，更為建筑與光線、結(jié)構(gòu)提供了更多可能②

給人一種身在城市而內(nèi)心卻不在城市之中的獨特居住感受②小型復(fù)合生活中心，釋放生活的無限想象③在建筑型制上，酒店通過10層建筑，4層裙樓的設(shè)計，讓動與靜完美分離，盡享尊貴③在城市重要的水岸的輝映下，更是讓整個區(qū)域內(nèi)更具藝術(shù)街區(qū)氣息奢華藝術(shù)度假心靈A

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計景觀策略/LANDSCAPE

DESIGN品質(zhì)尊崇歸家儀式度假酒店式生活方式水岸公園式生態(tài)基底都市時尚式生活格調(diào)人文關(guān)懷式生活哲學(xué)A

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計設(shè)計概念/LANDSCAPE

DESIGN水岸豪宅新體驗融自然與生活靜謐之意合都市與度假雅奢之境依水而居，得水之靈A

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計景觀愿景/LANDSCAPE

DESIGN極致/工藝精簡/形體意境/空間A

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計景觀主張/LANDSCAPE

DESIGN168計劃（景觀篇）取自生活、營造未來（四大產(chǎn)品主張）延伸自然邊界鏈接復(fù)式社區(qū)激活遺失空間匯聚散落用戶（共享中心）（活力中心）（交融中心）（交互中心）A

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計景觀主張/LANDSCAPE

DESIGN24小時的活動軌跡，一周期的生活軌跡15:00AM10:00AM08:00AM17:00AM共享中心活力中心健身水吧戲水休閑共享兒童共享青年共享老年共享交互中心交互中心影音樂享天地休息驛站風(fēng)雨廊架07:00AM樂享天地休息驛站風(fēng)雨廊架19:00AM交融中心靜思休息觀景集會大堂架空層活力中心健身水吧戲水大門入口影音A

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計新生設(shè)計篇設(shè)計總圖設(shè)計分析分區(qū)展示總平面圖/LANDSCAPE

DESIGNNA

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計總平面圖/LANDSCAPE

DESIGNN1514圖例/Lengend1312345小區(qū)主入口禮儀空間停車場1263歸家連廊室外交談區(qū)24核心景觀兒童區(qū)671141可食地景體驗區(qū)書屋88579次入口1011

靜思空間12

休閑空間5913

集會場地14

兒童趣味空間15

葡萄棚10A

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計景觀結(jié)構(gòu)/LANDSCAPE

DESIGNN交融中心靜思、休息，集會，觀景活力中心健身、戲水、水吧、影音入口區(qū)域共享中心兒童共享交互中心樂享天地休息驛站風(fēng)雨廊架共享中心老年共享青年共享共享中心書屋共享戶外交談A

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計功能分區(qū)/LANDSCAPE

DESIGNN圖例/Lengend主入口區(qū)域泳池區(qū)域水吧區(qū)域室外交談區(qū)域兒童玩樂區(qū)域可食地景體驗區(qū)域書屋區(qū)域景觀過渡區(qū)域濱水觀景區(qū)域靜心漫步區(qū)域A

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計流線分析/LANDSCAPE

DESIGNN圖例/Lengend車行流線主要歸家流線社區(qū)體驗流線公園體驗流線小區(qū)主要入口住宅入戶消防入口小區(qū)次入口公園出入口A

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計流線分析/LANDSCAPE

DESIGNN4.6004.2005.1004.4004.2005.1006.6005.1005.1005.1005.1005.1004.2004.6004.8005.1004.800A

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計視線分析/LANDSCAPE

DESIGNN設(shè)置風(fēng)雨廊架，降低天際視線，減少外界還建房的壓抑感，通過廊架引導(dǎo)歸家的視線管理A

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計動靜分區(qū)/LANDSCAPE

DESIGNN動區(qū)靜區(qū)A

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計分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN基礎(chǔ)空間入口廣場大門停車場人行出入口1234567水景主入口區(qū)落客區(qū)車庫出入口657436211厚重體塊細節(jié)的打造精細的材質(zhì)質(zhì)感體現(xiàn)入口品質(zhì)感尊貴儀式分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN基礎(chǔ)空間消防入口次入口12次入口、消防入口區(qū)12次入口由于消防撲救面的影響和消防入口做可滑動門分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN基礎(chǔ)空間入戶設(shè)計舒適的尺度，溫馨的燈光氛圍，細膩的材質(zhì)質(zhì)感，打造雅奢的入戶空間，為業(yè)主帶來高品質(zhì)歸家生活體驗分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN基礎(chǔ)空間消防入口次入口12歸家廊架風(fēng)雨連廊精致的格柵搭配柔和的燈光設(shè)計，提供舒適的歸家流線，同時串聯(lián)各個功能空間分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN活力中心休息區(qū)健身房更衣室影視區(qū)淺水戲水區(qū)陽光草坪12345678深水戲水池水吧深戲水池A82713A14566.600深水戲水區(qū)通過抬高戲水池標高，疊加空間層次體驗感創(chuàng)造無邊界水池，讓公園自然景色一覽無余的滲透到社區(qū)5.1004.400陽光草坪A-A1分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN活力中心休息區(qū)健身房更衣室影視區(qū)淺水戲水區(qū)陽光草坪12345678深水戲水池水吧淺戲水池82713淺水戲水456利用架空層融合戲水池讓室內(nèi)外空間一體化，增強空間的互動聯(lián)系，室內(nèi)部分空間作為室外功能的配套服務(wù)沖淋室休息區(qū)分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN活力中心休息區(qū)健身房更衣室影視區(qū)淺水戲水區(qū)陽光草坪12345678深水戲水池水吧水吧/健身區(qū)/影視區(qū)82713456影音室休閑水吧戲水池將整個架空層和健身房，水吧等功能串聯(lián)成一個完整的體驗，形成社區(qū)的活力中心健身房間分區(qū)設(shè)計/LANDSCAPE

DESIGN交互中心采摘種植區(qū)休息區(qū)廊架休息區(qū)室內(nèi)操作空間老人交互區(qū)123456可食地景體驗區(qū)兒童區(qū)交互453162通過社區(qū)運營，讓業(yè)主參與這個空間的體驗，連接兒童活動區(qū)和老人活動區(qū)，形成一個交互共融的氛圍，可以成為以家庭組團式活動交互中心共享中心/LANDSCAPE

DESIGN12345攀爬網(wǎng)趣味木屋看護區(qū)4水互動5兒童課堂12攀爬網(wǎng)趣味木屋看護區(qū)兒童課堂31工具