2025建筑合同關(guān)鍵條款指南

2025建筑合同關(guān)鍵條款指南正文一、工程概況本合同項(xiàng)下建筑工程項(xiàng)目名稱為，位于，工程內(nèi)容為，工程規(guī)模為，承包范圍為。本工程承包方式為（包工包料/包工不包料），合同工期為天，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為。二、發(fā)包人責(zé)任與義務(wù)發(fā)包人應(yīng)提供本工程所需的施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備開工條件，包括但不限于拆遷、平整、通水、通電等。發(fā)包人應(yīng)依法辦理本工程的相關(guān)許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)確保承包人在施工過程中不會(huì)因發(fā)包人原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工或其他損失。發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。發(fā)包人應(yīng)指派一名代表，負(fù)責(zé)與承包人聯(lián)系并協(xié)調(diào)工程施工過程中的相關(guān)事項(xiàng)。三、承包人責(zé)任與義務(wù)承包人應(yīng)按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包范圍完成工程施工任務(wù)，并確保工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承包人應(yīng)采取合理措施，確保施工過程中的安全，包括但不限于施工人員的安全、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及周邊環(huán)境的安全。承包人應(yīng)使用符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。承包人應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并配合發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。四、工期與進(jìn)度管理本工程的開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。承包人應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在開工前提交發(fā)包人審核。發(fā)包人應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。工期延誤的處理：若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)相應(yīng)順延工期，并承擔(dān)由此造成的承包人損失。工程竣工后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的竣工資料，并配合發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、合同價(jià)款與支付方式本合同暫定總金額為人民幣元（大寫：），其中包含費(fèi)用。工程款支付方式為（按進(jìn)度支付/分階段支付/其他），具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為。中期支付：發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)在每期支付前提交經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)的發(fā)票?？⒐を?yàn)收后的結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成結(jié)算，并支付余款。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為，承包人應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，確保工程符合相關(guān)質(zhì)量規(guī)范。分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：承包人應(yīng)在每項(xiàng)分部、分項(xiàng)工程完成后，及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)組織驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。質(zhì)量保修：本工程的質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應(yīng)免費(fèi)維修。七、合同變更與解除合同變更：若需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除：若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。八、違約責(zé)任承包人若未能按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元。發(fā)包人若未能按合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付違約金元。因承包人使用不合格材料或施工不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包人應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償造成的損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向（工程所在地）人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。發(fā)包人（蓋章）：授權(quán)代表：簽字日期：