2025共同租賃住宅合同

2025共同租賃住宅合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人一（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人二（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方和丙方共同使用，乙方和丙方同意共同承租該租賃房屋，各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及租賃房屋1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方和丙方共同使用，乙方和丙方同意共同承租并遵守本合同的約定。1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證其有權(quán)出租該租賃房屋，并承諾租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3租賃房屋的現(xiàn)狀和基本情況以本合同附件一為準(zhǔn)，各方對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀已充分了解并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如乙方和丙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租租賃房屋，需在租賃期限屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書面回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方和丙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方或丙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方和丙方履行本合同的義務(wù)，乙方和丙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的退還：在本合同終止且乙方和丙方無任何違約行為且租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)將押金全額退還乙方和丙方。4.3押金的使用：如乙方或丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，扣除后的剩余押金應(yīng)退還乙方和丙方。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1在租賃期限內(nèi)，乙方和丙方共同承擔(dān)租賃房屋的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。各方應(yīng)按以下方式分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用：租金：由乙方和丙方平均分擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方和丙方平均分擔(dān)。水費(fèi)：由乙方和丙方平均分擔(dān)。電費(fèi)：由乙方和丙方平均分擔(dān)。燃?xì)赓M(fèi)：由乙方和丙方平均分擔(dān)。供暖費(fèi)：由乙方和丙方平均分擔(dān)。5.2其他費(fèi)用：如因乙方或丙方的特殊需求產(chǎn)生的費(fèi)用，由需求方承擔(dān)。5.3費(fèi)用的支付：乙方和丙方應(yīng)按月將應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶或直接繳納至相關(guān)部門。第六條租賃房屋的維修及維護(hù)6.1租賃房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方和丙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方和丙方平均分擔(dān)。如租賃房屋出現(xiàn)需要專業(yè)修繕的情況，乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2對(duì)于租賃房屋的結(jié)構(gòu)部分（如墻體、屋頂、地板等）的維修，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3如乙方或丙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修或改造后的財(cái)產(chǎn)歸乙方或丙方所有，但不得影響租賃房屋的使用壽命和結(jié)構(gòu)安全。6.4如因乙方或丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用和損失由乙方或丙方承擔(dān)。第七條租賃房屋的使用管理7.1乙方和丙方承諾共同維護(hù)租賃房屋的環(huán)境衛(wèi)生，合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何違法或不合理的使用行為。7.2乙方和丙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行擾民行為。7.3租賃房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備由乙方和丙方共同使用，各方應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.4乙方和丙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或其部分區(qū)域給他人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5乙方和丙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1乙方和丙方不得在未征得甲方書面同意的情況下將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。如乙方或丙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如同意乙方或丙方轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)與承租人另行簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2如乙方或丙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按本合同約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過日的；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_民行為的。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4合同解除或終止后，乙方和丙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地返還甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收清單。第十條違約責(zé)任10.1如乙方或丙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方和丙方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。10.3如因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合