2025房產(chǎn)抵押貸款合同

2025房產(chǎn)抵押貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（具體用途，如購房、裝修、經(jīng)營等）需要，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供此項貸款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）的貸款（以下簡稱“貸款”）。1.2貸款用途為。乙方承諾本貸款專用于上述合法用途，不得挪作他用。1.3貸款相關(guān)費用包括，由承擔(dān)。第二條貸款期限2.1貸款期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2貸款展期需另行簽訂書面協(xié)議，本合同項下貸款不得擅自延長。第三條貸款利率與計息方式3.1貸款年利率為%，自貸款實際發(fā)放之日起計算。3.2利息計算：按（等額本金/等額本息）方式，每月利息為人民幣元。3.3利率調(diào)整：（固定利率/浮動利率），若遇中國人民銀行利率調(diào)整，雙方協(xié)商調(diào)整。第四條還款方式4.1還款方式為（按月/按季/其他）。4.2每期還款額為人民幣元，還款日為每月日。4.3提前還款：乙方若提前還款，需提前日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費人民幣元。第五條抵押物與抵押登記5.1抵押房產(chǎn)位于（地址），產(chǎn)權(quán)證號：，面積平方米。5.2房產(chǎn)評估價值為人民幣元，抵押率為%，貸款金額未超過評估價值的%。5.3抵押登記由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理，費用人民幣元，由承擔(dān)。5.4抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓或重復(fù)抵押房產(chǎn)。第六條抵押物保險6.1乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保，保險金額不低于貸款本息，保險期限至貸款結(jié)清。6.2保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔(dān)。6.3保險單正本交甲方保存，需變更保險事項，需經(jīng)甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款，每日違約金為逾期金額的%，并可能影響信用記錄。7.2逾期超過日，甲方可處置抵押物，用于償還貸款本息及相關(guān)費用。7.3甲方未按期放款，需按日支付乙方%的違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更或解除合同需雙方書面同意，任何單方變更或解除無效。8.2變更內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式等，需重新簽訂補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知：任何一方變更地址需及時書面通知另一方。10.2合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同一式份，雙方各執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)備案一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：