2025年商業(yè)租賃合同模板2

2025年通用商業(yè)租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃物的具體位置、面積及相關(guān)信息詳見(jiàn)附件一：租賃物平面圖及產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方承諾，其在租賃期間內(nèi)將租賃物用于用途，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方在合同期滿(mǎn)前天內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同可續(xù)簽。具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），該租金已包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。4.2押金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合同期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)歸還租賃物，則甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.3若押金不足以覆蓋相關(guān)費(fèi)用或損失，甲方可要求乙方補(bǔ)足差額部分。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方。雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接清單》（詳見(jiàn)附件二）。5.2若租賃物在交付時(shí)存在影響乙方正常使用或安全的瑕疵，乙方可要求甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1在租賃期間內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。6.2若租賃物主體結(jié)構(gòu)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)共同確保租賃物的安全與完好，任何一方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或安裝可能影響安全的設(shè)備。如需裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)為租賃物及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物受損或發(fā)生第三人索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1租賃期間內(nèi)，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)、土地使用稅等均由甲方承擔(dān)。其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、通信、垃圾處理等）由乙方承?dān)。8.2若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致新增稅費(fèi)或費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條合同的提前終止9.1在租賃期間內(nèi)，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；（b）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；（c）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。若違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，則違約方應(yīng)賠償全部實(shí)際損失。10.2因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：