2025湖州房屋轉(zhuǎn)讓合同

2025湖州房屋轉(zhuǎn)讓合同房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在浙江省湖州市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于湖州市區(qū)（縣）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意按照本合同的條款購(gòu)買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房屋的地址為：湖州市區(qū)（縣）路號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：（若無(wú)土地使用權(quán)證，需注明具體情況）。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)面積為：平方米。1.3轉(zhuǎn)讓房屋的用途為：（如：住宅、商業(yè)用房等），該房屋目前由甲方自用（或出租給他人），乙方確認(rèn)已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解并接受其現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓房屋的總成交價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首期付款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款支付：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意，因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體包括但不限于：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：。3.2若法律法規(guī)或相關(guān)政策對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定，則雙方應(yīng)按照規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。交付方式為：（如：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方，并簽署《房屋交接單》）。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓房屋已具備正常使用條件，且無(wú)任何未結(jié)清的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。若有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清或提供相關(guān)支付憑證。4.3交付后，轉(zhuǎn)讓房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞除外。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或未解除的他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、查封等）。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（3）甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方接收房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的‰；（2）甲方未按期協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的‰；（3）若甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或未披露的重大權(quán)利限制），導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)，賠償造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按期支付首期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付部分的‰；（2）若乙方逾期超過(guò)日未支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋