2025企業(yè)廠房租賃合同標準范本

2025企業(yè)廠房租賃合同標準范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“租賃物”）的廠房及相關設施，乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要擬承租該廠房及相關設施，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：位于的廠房及相關設施，建筑總面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物地址：（具體地址以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證為準）。1.3租賃物現(xiàn)狀：該廠房現(xiàn)狀為，具體包括但不限于（如：廠房、辦公樓、宿舍、配電房、道路、圍墻等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前個月，若乙方書面通知甲方續(xù)租，且雙方就續(xù)租條件達成一致，則本合同可續(xù)簽。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每平方米元/月，總租金為元/月（大寫：人民幣元整）。計租面積以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證記載的面積為準。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付當月租金至甲方指定賬戶：。3.3租金調整：租賃期限內(nèi)，若（如：市場租金上漲、政府政策調整等），雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金標準應在補充協(xié)議中明確。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權利。4.1.2甲方應負責租賃物的日常維護及維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。4.1.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得逾期支付。4.2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得擅自轉租、分租或改變租賃物結構。4.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣、供暖、垃圾處理等費用。第五條押金5.1押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。5.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維修費用及其他應由乙方承擔的費用。5.3押金退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及相關設施無損壞，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條廠房的維修與改造6.1甲方的維修責任：甲方負責租賃物的日常維護及維修，包括但不限于屋頂、墻體、門窗、地面、樓梯、電梯等的維修，費用由甲方承擔。6.2乙方的改造責任：乙方若需對租賃物進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。改造后的設施應符合相關法律法規(guī)，并不得影響租賃物的結構安全。6.3改造后的歸屬：乙方的裝修或改造成果所有權歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險責任7.1甲方的保險責任：甲方應按法律規(guī)定為租賃物購買相關保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。7.2乙方的保險責任：乙方應為其存放于租賃物內(nèi)的財產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營活動購買相關保險，費用由乙方承擔。7.3保險賠償：若因保險事故導致?lián)p失，保險賠償金應優(yōu)先用于修復租賃物，剩余部分由雙方協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同解除：若發(fā)生下列情形之一，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失：（1）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正的；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（3）因政府規(guī)劃調整或征收導致租賃物無法繼續(xù)使用的。第九條違約責任9.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權按日收取逾期部分的%作為違約金，超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.2擅自改變用途或轉租：若乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并不予退還押金。9.3其他違約責任：違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下不涉及爭議的條款。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：名