2025分租租賃合同模板

2025分租租賃合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的租賃物位于（具體地址），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3租賃物用途為（如：辦公、居住等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。2.3甲乙雙方不得擅自變更租賃期限，除非雙方另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條押金4.1乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4如乙方有違約行為或造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性和完整性，保證租賃物在租賃期限內(nèi)可供乙方正常使用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物情況，確保乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。5.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。5.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)（如適用）的管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民行為。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或讓他人使用。7.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：8.2.1乙方拖欠租金累計(jì)日以上的；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的；8.2.4乙方利用租賃物從事違法活動的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的；8.3.2甲方提供的租賃物不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的。8.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除違約金或賠償金后）。第九條違約責(zé)任9.1乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。9.2任意一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日