2025年城市土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

2025年城市土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同鑒于本合同雙方就城市土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同履行的合法性、有效性，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同雙方本合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）為：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，住所地為：。受讓方（以下簡稱“乙方”）為：，身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：，住所地為：。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方依法取得位于（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號為：，面積為：平方米，土地用途為：，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。本次轉(zhuǎn)讓的土地為上述證載土地范圍內(nèi)全部土地使用權(quán)，甲方承諾該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方一致同意，該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場波動(dòng)影響，甲乙雙方均不得以任何理由要求變更。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶：。甲方收到全部價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在收到全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將該土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下，且不得設(shè)置任何障礙或增加任何費(fèi)用。辦理過戶所需的一切稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證照資料等。土地使用權(quán)過戶完成后，乙方取得新的土地使用權(quán)證，甲方不得以任何理由主張對該土地的權(quán)利。第六條土地的開發(fā)利用乙方受讓該土地后，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途進(jìn)行開發(fā)利用，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。乙方在該土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保開發(fā)行為合法合規(guī)。第七條雙方的義務(wù)與承諾甲方的義務(wù)：協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該土地使用權(quán)；保證該土地?zé)o權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押或擔(dān)保；甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對該土地主張任何權(quán)利，亦不得干涉乙方對該土地的合法使用。乙方的義務(wù)：按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；按照土地用途及城市規(guī)劃要求對該土地進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途；在該土地開發(fā)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金；若甲方在轉(zhuǎn)讓后對該土地主張權(quán)利或設(shè)置障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付未付金額的‰作為違約金；若乙方擅自改變土地用途或違反城市規(guī)劃要求，導(dǎo)致該土地被相關(guān)政府部門處罰，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，已支付的價(jià)款及已履行的義務(wù)視具體情況部分或全部恢復(fù)。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式確認(rèn)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效，不以土地使用權(quán)過戶登記為生效條件。本合同的任何變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。本合同在土地使用權(quán)過戶登記完成且雙方權(quán)利義務(wù)完全履行完畢后終止。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同履行過程中，任何通知、函件等均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同載明地址，EMS快遞視為有效送達(dá)。甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月