結(jié)婚房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)

結(jié)婚房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下結(jié)婚房產(chǎn)公證協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源為[具體說(shuō)明，如甲方個(gè)人積蓄、父母資助等]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該房產(chǎn)目前由[居住情況說(shuō)明，如甲方自住或出租等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、出租等行為。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、價(jià)格、款項(xiàng)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自隱匿、轉(zhuǎn)移或損毀。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給他人，但為家庭生活所需的合理處分行為除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，享有對(duì)該房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等基于婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、收益等情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得故意損害該房產(chǎn)的價(jià)值或妨礙甲方正常行使權(quán)利。協(xié)助甲方共同維護(hù)家庭的穩(wěn)定和該房產(chǎn)的安全，合理使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)的使用與收益（一）居住使用1.甲乙雙方婚后共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定居住安排，以保障家庭生活的和諧穩(wěn)定。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的居住用途或拒絕另一方正常居住使用。（二）收益分配1.該房產(chǎn)因出租等產(chǎn)生的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)將相關(guān)收益及時(shí)告知乙方，并按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的管理方式進(jìn)行處理。2.具體收益分配方式為：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配比例或方式，如各占50%等]。四、房產(chǎn)的處分（一）出售1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，用于家庭共同生活或其他合理用途。2.出售房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。（二）贈(zèng)與1.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人。2.若甲乙雙方協(xié)商一致決定將該房產(chǎn)贈(zèng)與子女或其他第三人，應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）抵押1.除為家庭生活所需的合理借貸等情形外，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)抵押給他人。2.若因家庭重大事項(xiàng)確需抵押房產(chǎn)的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)，確保抵押行為合法有效且保障雙方權(quán)益。五、房產(chǎn)的維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，以確保房產(chǎn)的正常使用和安全。2.對(duì)于涉及房產(chǎn)重大維修或改造事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行，并合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用分擔(dān)比例或方式，如按照各自收入比例分擔(dān)等]。（二）管理方式1.該房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負(fù)責(zé)，涉及房產(chǎn)相關(guān)決策應(yīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。2.雙方可指定一方作為房產(chǎn)管理的主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)具體的事務(wù)處理，但重大事項(xiàng)仍需雙方共同決定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或影響乙方正常使用的，應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)或彌補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意損害該房產(chǎn)價(jià)值或妨礙甲方正常行使權(quán)利給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或公證）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（