終止租賃單位協(xié)議書(shū)

終止租賃單位協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：______），就乙方租賃甲方的[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述]事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并達(dá)成如下終止租賃單位協(xié)議書(shū)：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施或設(shè)備]，其現(xiàn)狀以雙方交接時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若租賃涉及相關(guān)服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求等。例如，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體服務(wù)事項(xiàng)列舉]，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定支付租金、費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回租賃標(biāo)的物等，并要求乙方賠償損失。義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的交付條件，不存在權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，履行相關(guān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更其他合同條款。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，但不得損害租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。在租賃期滿或提前終止合同后，按照約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理現(xiàn)場(chǎng)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至______年____月____日。雙方確認(rèn)，自______年____月____日起，終止租金計(jì)算。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付至終止日期的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)結(jié)算。如乙方存在欠費(fèi)情況，應(yīng)在核對(duì)結(jié)算后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）無(wú)息退還給乙方。四、租賃標(biāo)的物的交還1.交還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物騰空并交還甲方。如因乙方原因未能按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好無(wú)損，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)原狀。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物交還現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好情況等。如乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物或交接手續(xù)存在爭(zhēng)議，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和交接，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的額外損失，包括但不限于另行出租的租金差價(jià)損失等。3.雙方違約的其他情形如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________