老房鄰居合建協(xié)議書

老房鄰居合建協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且各自擁有相鄰的老房，為了合理利用土地資源，改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就合建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合建標的物及范圍1.土地位置：合建房屋位于[具體地址]，該土地由甲、乙雙方各自提供部分相鄰地塊組成。其中，甲方提供的土地面積為[X]平方米，乙方提供的土地面積為[X]平方米，兩塊土地相鄰且界限明確（具體界限以雙方現(xiàn)場確認并繪制的圖紙為準）。2.房屋規(guī)劃：合建房屋為[房屋層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋設計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于建筑間距、采光、通風等要求。具體設計方案由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計，并經(jīng)雙方書面確認后實施。3.房屋用途：合建房屋建成后，用于雙方自住使用，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃設計、施工監(jiān)督等全過程，提出合理建議和意見。對合建房屋中屬于自己份額的部分享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在合建過程中，有權(quán)了解工程進展情況，查閱相關(guān)工程資料。2.義務按照本協(xié)議約定，按時提供合建所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理合建房屋相關(guān)的規(guī)劃、建設等審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照雙方共同確定的設計方案和施工規(guī)范，配合乙方進行房屋建設施工，不得無故干擾施工進程。按照約定分擔合建房屋建設所需的費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、審批費用等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)負責合建房屋的具體建設施工工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等，但需確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。對合建房屋中屬于自己份額的部分享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在合建過程中，有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)工作，如提供土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定，負責合建房屋的建設施工組織和管理工作，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成房屋建設任務。嚴格按照雙方共同確定的設計方案和施工規(guī)范進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改。負責辦理合建房屋相關(guān)的規(guī)劃、建設等審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，并及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況。按照約定分擔合建房屋建設所需的費用，不得擅自增加費用或拖欠費用。三、費用分擔1.土地費用：甲方提供的土地費用由甲方自行承擔，乙方提供的土地費用由乙方自行承擔。2.建筑費用：合建房屋的建筑費用（包括但不限于建筑材料費用、施工費用、設計費用、審批費用等）由甲乙雙方按照各自在合建房屋中所占的建筑面積比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。建筑面積以房屋建成后經(jīng)有資質(zhì)的測繪單位測繪并出具的測繪報告為準。3.其他費用：合建過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、管理費等，按照甲乙雙方實際使用情況分擔。四、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保合建房屋的工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，直至達到質(zhì)量標準。整改費用由乙方承擔。2.工程驗收合建房屋竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收工作由雙方共同組織，邀請有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。如工程質(zhì)量經(jīng)檢測符合設計要求和相關(guān)標準，雙方應簽署工程竣工驗收合格報告。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返修，直至通過驗收，返修費用由乙方承擔。五、房屋產(chǎn)權(quán)與使用1.房屋產(chǎn)權(quán)合建房屋建成后，甲乙雙方按照各自在合建房屋中所占的建筑面積比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用由雙方按照建筑面積比例分擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應明確注明甲乙雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋使用甲乙雙方對合建房屋享有平等的使用權(quán)，但應按照各自的產(chǎn)權(quán)份額合理使用房屋，不得損害對方的合法權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將自己份額的房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非自住用途。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致合建房屋建設延誤的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成房屋建設施工任務或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并負責返修直至達到質(zhì)量標準，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。3.若一方未按照約定分擔合建房屋建設費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求違約方支付全部費用及違約金。4.若一方擅自改變房屋用途或未經(jīng)對方書面同意擅自處置自己份額的房屋，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。5.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。