購房投資資金協(xié)議書

購房投資資金協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就購房投資事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及相關(guān)描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬投資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)目前的市場(chǎng)價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該房產(chǎn)所處地段具有良好的發(fā)展?jié)摿Γ苓吪涮自O(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通樞紐等。具體配套設(shè)施情況如下：學(xué)校：距離房產(chǎn)[X]米處有[學(xué)校名稱1]，為[學(xué)校性質(zhì)1]；距離[X]米處有[學(xué)校名稱2]，為[學(xué)校性質(zhì)2]等。醫(yī)院：附近[X]公里范圍內(nèi)有[醫(yī)院名稱]，為[醫(yī)院等級(jí)]。商場(chǎng)：周邊[X]公里內(nèi)有[商場(chǎng)名稱1]、[商場(chǎng)名稱2]等大型購物中心。交通樞紐：距離房產(chǎn)[X]米處有[公交站點(diǎn)名稱]，有多條公交線路經(jīng)過；距離[X]公里處有[地鐵站名稱]，地鐵[線路名稱]可直達(dá)。2.購房款項(xiàng)及支付計(jì)劃購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃向房產(chǎn)出售方支付款項(xiàng)：簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將按照本協(xié)議約定，根據(jù)甲方支付款項(xiàng)情況，按照相應(yīng)比例投入資金。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉購房投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)辦理進(jìn)度、房產(chǎn)相關(guān)信息變動(dòng)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)投資收益的相應(yīng)分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付計(jì)劃，按時(shí)足額向房產(chǎn)出售方支付購房款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，用于購房投資相關(guān)手續(xù)的辦理。在購房投資過程中，積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理各項(xiàng)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記、資金監(jiān)管等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更購房投資項(xiàng)目的任何關(guān)鍵事項(xiàng)，如房產(chǎn)交易對(duì)象、交易價(jià)格、交易方式等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方支付購房款項(xiàng)的情況，確保自身投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。對(duì)購房投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，以保障投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)投資收益的相應(yīng)分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，根據(jù)甲方支付款項(xiàng)情況，按時(shí)足額投入相應(yīng)資金。協(xié)助甲方辦理購房投資過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和支持。保守在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息，不得向任何第三方泄露。不得利用本協(xié)議謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、投資收益分配1.收益計(jì)算方式房產(chǎn)投資收益以房產(chǎn)增值部分及可能產(chǎn)生的租金收益等為計(jì)算依據(jù)。房產(chǎn)增值部分為房產(chǎn)出售價(jià)格減去購房成本（購房總價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)等）。租金收益按照實(shí)際收取的租金金額計(jì)算。具體收益計(jì)算期間為自雙方完成全部投資款項(xiàng)支付且房產(chǎn)取得完全產(chǎn)權(quán)之日起至房產(chǎn)出售或雙方協(xié)商終止投資項(xiàng)目之日止。2.分配比例甲方按照投入購房資金的[X]%享有投資收益分配權(quán)。乙方按照投入資金的[X]%享有投資收益分配權(quán)。3.分配時(shí)間在房產(chǎn)出售或雙方協(xié)商終止投資項(xiàng)目后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投資收益進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照分配比例將投資收益支付至雙方指定的銀行賬戶。四、資金監(jiān)管1.為確保購房投資資金的安全及項(xiàng)目的順利進(jìn)行，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。該賬戶由[監(jiān)管銀行名稱]負(fù)責(zé)監(jiān)管，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]2.甲方支付的購房款項(xiàng)及乙方投入的資金應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額存入資金監(jiān)管賬戶。資金的支取應(yīng)按照雙方共同簽署的資金使用計(jì)劃進(jìn)行，用于支付購房款、相關(guān)稅費(fèi)、房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等合理支出。3.資金監(jiān)管銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。在資金支取時(shí)，應(yīng)審核雙方共同簽署的支付指令，符合條件的方可辦理支付手續(xù)。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方共同享有房產(chǎn)權(quán)益。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。2.在房產(chǎn)投資項(xiàng)目未結(jié)束前，若甲方因個(gè)人原因需要處置房產(chǎn)（如抵押、轉(zhuǎn)讓等），必須經(jīng)過乙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的分配原則，提前清償乙方的投資本金及應(yīng)得收益。3.當(dāng)房產(chǎn)投資項(xiàng)目結(jié)束，雙方按照本協(xié)議約定完成投資收益分配后，若乙方同意甲方處置房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)益解除等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的支付計(jì)劃按時(shí)足額向房產(chǎn)出售方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更購房投資項(xiàng)目的關(guān)鍵事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的投資本金損失、應(yīng)得收益損失以及因甲方違約行為給乙方造成的其他直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或未經(jīng)乙方書面同意處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方利用本協(xié)議謀取不正當(dāng)利益或損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)返還甲方已投入的資金，并按照投資總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜