職工建房集資協(xié)議書

職工建房集資協(xié)議書?甲方（集資建房組織方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房職工）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方家庭住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決職工住房問題，組織開展職工建房集資活動(dòng)，乙方自愿參與該集資建房項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方職工建房集資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：該集資建房項(xiàng)目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)房屋總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]棟[X]套住房。4.房屋戶型及面積：項(xiàng)目提供多種戶型供乙方選擇，具體戶型及建筑面積如下：[戶型一名稱]，建筑面積約為[X]平方米；[戶型二名稱]，建筑面積約為[X]平方米；......（如有其他戶型，依次羅列）乙方選擇的房屋戶型為[具體戶型名稱]，建筑面積暫定為[X]平方米，最終建筑面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。二、集資款金額及支付方式1.集資款金額：乙方應(yīng)繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額包含房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)以及配套設(shè)施費(fèi)用等所有與集資建房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方按照以下方式支付集資款：第一期：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：[具體日期]前，乙方向甲方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付集資款總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)將集資款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行合理決策，但應(yīng)提前通知乙方并聽取乙方意見。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行施工管理和質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、道路、綠化等，確保項(xiàng)目交付使用時(shí)達(dá)到入住條件。在房屋交付使用后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。定期向乙方公布集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等信息，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等信息。有權(quán)對(duì)集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型調(diào)整等事項(xiàng)提出意見和建議。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有集資所建房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付集資款。積極配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料和證明文件。遵守集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋交付使用后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格。小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的入住條件。甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)完成交付。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方向乙方提供房屋交付通知書，通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.在乙方按照本協(xié)議約定足額支付集資款及相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的集資款，乙方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的集資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交房導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資款金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資款，并按照集資款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等