初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫帶答案（典型題）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末

可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%,則項目的凈現(xiàn)值為（）

萬元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

2、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的

死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）o

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

3、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平

方米，則該塊土地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】：B

4、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔

（）O

A.主要責任

B.次要責任

C.關鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D

5、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的

房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

【答案】：A

6、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內容不包括（）o

A.安全法規(guī)

B.安全技術

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質量意識教育

【答案】：D

7、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

8、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內

【答案】：B

9、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風險較低

C.投資屬于永久性質，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A

10、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

【答案】：B

11、積極應對房地產(chǎn)商品的（）所導致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)

紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

I）.特性

【答案】：D

12、下列不屬于項目管理方面內容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進度控制

D.施工招標管理

【答案】：D

13、下列各項中，不屬于全裝配式結構特點的是（）。

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

【答案】：A

14、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

15、下列關于索賠費用的計算方法，表述不正確的是（）。

A.索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類

B.在實踐中，絕大多數(shù)工程索賠均采用總費用法

C.總費用法是當發(fā)生多次索賠事件后，重新計算出該工程的實際總費

用，再從這個實際總費用中減去投標報價總費用，計算出索賠金額

I）.修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

16、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】：C

17、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

I）.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C

18、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-殘值回收量

【答案】：D

19、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

20、某三級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

21、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市

場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應商

B.業(yè)主，承包商、中介機構

C.承包商、供應商、交易機構

D.承包商、供應商、中介機構

【答案】：B

22、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

23、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

24、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

25、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

26、該起重機的產(chǎn)量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

I).88.645

【答案】：C

27、某建設項目從美國進口的設備重100噸，裝運港船上交貨價為

1000萬美元，海運費為300美元/噸，海運保險費為2萬美元，美元

兌人民幣匯率按1：7計算。該設備的到岸價格為人民幣()萬元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035

【答案】：D

28、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進度計劃

【答案】：B

29、()的特點是項目監(jiān)理機構中任何一個下級只接受唯一上級

的命令。

A.直線式監(jiān)理組織形式

B.職能式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：A

30、下列有關物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關規(guī)定和

前期物業(yè)服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

31、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.發(fā)布成本信息

B.了解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：A

32、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

33、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設備

I）.建筑物的主要部分

【答案】：C

34、我國農村房屋實行以（）為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮(zhèn)所有

【答案】：C

35、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)

的資金周轉率為（）o

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

36、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利

進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C

37、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A

38、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于（）。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B

39、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

40、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務機關認定的土地面積

【答案】：C

41、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

I）.28

【答案】：B

42、某工程項目的基礎工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施

工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，

其中B、C工作之間有3天技術間歇時間，則其流水施工施工期是（）

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】：D

43、建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

44、（）是根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)

濟、資源、環(huán)境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。

A.建設工程勘察

B.建設工程設計

C.建設工程招標

【）.建設工程投標

【答案】：B

45、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復的費用將超過保

險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）o

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復直至修復完工

D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】：A

46、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）o

A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體

B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途

C.農用地轉用需要經(jīng)過有批準權的人民政府核準

D.土地用途管制制度帶有強制性

【答案】：A

47、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

48、施工企業(yè)組織的定期安全生產(chǎn)檢查屬于（）檢查。

A.全面性和考核性

B.針對性和調查性

C.單項性和專業(yè)性

I）.隨機性和經(jīng)常性

【答案】：A

49、下列建筑物的組成部分中，應按一層計算建筑面積的是（）。

A.建筑物內的室內樓梯間

B.建筑物內的管道并

C.建筑物的門廳

D.建筑物內的電梯井

【答案】：C

50、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】：D

51、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權過戶

【答案】：C

52、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延

期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次;兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次;三個月

【答案】：D

53、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）o

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】：D

54、工程監(jiān)理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項

施工方案是否符合工程建設（）。

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規(guī)范

I）.強制性標準

【答案】：D

55、下列選項不屬于資格預審程序的是（）。

A.編制資格預審文件

B.出售資格預審文件

C.對資格預審文件的答疑

D.重新編制資格預審文件

【答案】：D

56、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】：D

57、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

58、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

1）.國務院建設主管部門

【答案】：C

59、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質

【答案】：A

60、城市國有土地不包括（）。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

I）.城市市區(qū)土地

【答案】：B

61、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項目金

額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

62、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量

等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程

的質量全面負責

【答案】：B

63、編制工程項目進度計劃的工作包括：①確定進度目標；②確定工

作持續(xù)時間；③劃分工作過程；④編制初始進度計劃；⑤檢查是否滿

足要求：⑥計算各工作工程量：⑦進度計劃調整、優(yōu)化：⑧編制正式

進度計劃，上述各工作正確的步驟是（）o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

c.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

64、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

65、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

I）.50

【答案】：B

66、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

67、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

68、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目，利潤率按不高于（）

核定。

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

【答案】：A

69、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C

70、我國農村住宅的所有制以（）為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

【）.農民私有

【答案】：D

71、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位

不得少于（）。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

72、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是（）。

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設計方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

【答案】：C

73、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

74、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.投資方

B.發(fā)證機關

C.當?shù)卣?/p>

I）.監(jiān)理單位

【答案】：B

75、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A

76、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（）m3/“fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

77、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外

圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）

A.層高不足2.20m的單層建筑物

B.層高在2.20m以上的立體倉庫

C.層高在2.20m以上的設備管道夾層

D.高低聯(lián)跨建筑物

【答案】：A

78、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務分為（）o

A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務

B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務

C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務

I).二手房經(jīng)紀基本業(yè)務和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務

【答案】：A

79、房屋租賃合同的內容不包括()。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

80、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12%,復利半年計息一

次，第5年年末本利和為？()元。已知：(A/P,6%,

2)=0.5454；(F/A,6%,10)=13.181。

A.6353

B.7189

C.13181

I).14810

【答案】：B

81、單位工程質量驗收合格后，()應在規(guī)定時間內將工程竣工驗收報

告和有關文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

82、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

83、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過（）

批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

I）.縣級人民政府

【答案】：A

84、從本質上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

85、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平

【答案】：D

86、下列各項中，不屬于工程勘察的有（）o

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調查

【答案】：D

87、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

88、施工企業(yè)在計劃期內應達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C

89、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

13.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

90、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是

（）。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險

【答案】：A

91、《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排

水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

92、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

93、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

I）.技術性指標

【答案】：B

94、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是（）。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

95、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

96、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。

A.預算定額規(guī)定運距一勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距一場外綜合運距

【答案】：A

97、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

1）.需求導向標價

【答案】：A

98、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

99、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。

A.設計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設計競賽

【答案】：A

100、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預測的基礎上

B.編制項目設計任務書的同時

C.項目的可行性研究被批準后

D.項目的初步設計被批準后

【答案】：A

10k施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

I）.專業(yè)費用性質

【答案】：B

102、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四隹各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450nlmX450mm,梁的寬X高為500mmX600mni。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

103、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡及其他

媒介發(fā)布招標公告。

A.國家

B.招標代理機構

C.建筑行政主管部匚

D.國家有關部門

【答案】：A

104、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.專業(yè)費用性質

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.編制程序及用途

【答案】：D

105、建筑業(yè)是一個物質生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

106、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分，其準確性、完整性由（）負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位

【答案】：A

107、工程成本核算的依據(jù)是（）。

A.統(tǒng)計核算和業(yè)務核算

B.會計核算和統(tǒng)計核算

C.業(yè)務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

【答案】：A

108、工程項目成本密制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

109、我國農村宅基地和自留地、自留山屬于（）。

A.國家所有

B.農民個人所有

C.農民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C

110、對建設工程質量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。

A.建設行政主管部匚或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監(jiān)督機構

C.建設行政主管部匚或其他有關部門委托的質量監(jiān)督機構

D.建設行政主管部匚或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位

【答案】：C

111、通常所說的竣工驗收指的是（）。

A.單項工程驗收

B.單位工程驗收

C.交工驗收

D.動用驗收

【答案】：D

112、房屋買賣中契蛻的納稅時間是在（）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書

【答案】：D

113、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件

是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】：C

114、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

115、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

116、經(jīng)濟適用住房的建設用地以（）方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股

【答案】：A

117、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

118、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

I）.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

119、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及

（）O

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】：B

120、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（)O

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

I）.制造成本法

【答案】：B

121、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于

（）管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

【答案】：A

122、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

D.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

【答案】：D

123、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和

施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益

【答案】：C

124、初步可行性研究也稱為（）o

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】：B

125、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。

A.“質量第一”是根本出發(fā)點

B.嚴格執(zhí)行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說話

【答案】：B

126、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續(xù)期

情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

127、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經(jīng)濟、最持久、最基本的日常工作為容,

也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。

A.公共管理

B.系統(tǒng)協(xié)調

C.公共服務與管理

D.公共服務

【答案】：C

128、施工總承包企業(yè)的資質總共設立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

129、從功能（）的角度進行分類，可X分為使用功能和美學功能。

A性質

B.重要程度

C.用戶需求

D.定量

【答案】：A

130、基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

【答案】：D

131、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

【答案】：C

132、物業(yè)管理招標人和中標人簽訂書面物業(yè)服務合同的期限是自中標

通知書發(fā)出之日起（）日內。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

133、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

134、我國城市土地的所有權歸（）o

A.各級城市主管部匚

B.國家

C.各城市政府

D.建設部

【答案】：B

135、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是

（）o

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

I）.資金周轉率法

【答案】：A

136、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

137、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。

A.塵粒

B.落塵

C.飄塵

1）.煙塵

【答案】：C

138、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

139、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出

之日起（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D

140、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

141、下列各項中，不屬于房地產(chǎn)抵押的是（）o

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

【答案】：A

142、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

143、下列不符合契魂減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的

【答案】：A

144、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金

B.工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的

C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價

D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

【答案】：D

145、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54nl2,計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

146、住房公積金管理中心履行的職責不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

I）.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

147、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重

B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高

【答案】：C

148、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

149、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)

定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權

B.使用權

C.繼承權

D.占有權

【答案】：A

150、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的

要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

I）.由政府主管部門認定

【答案】：B

151、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

152、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200ni2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

153、三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質量合格率達

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

154、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設計前準備階段

C.決策階段

D.設計階段

【答案】：C

155、建設單位可以將建設工程的監(jiān)理業(yè)務委托給（）。

A.本單位內的質量部門

B.政府委托的質量監(jiān)督機構

C.有相應監(jiān)理資質的該工程的設計單位

D.社會上有相應資質的工程監(jiān)理單位

【答案】：D

156、下列性質中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

1）.強制性

【答案】：D

157、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C

158、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C

159、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

160、下列房地產(chǎn)交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A

16k有效工作時間不包括（）o

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D

162、制定工程項目成本改進措施要（）o

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

163、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

164、國家將房地產(chǎn)授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別

進行管理，上述單位的義務有（）。

A.不得轉讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D

165、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應采用（）計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】：A

166、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）。

A.合同價值低

B.合同管理工作極%復雜

C.合同風險大

1）.合同變動較為頻繁

【答案】：A

167、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

168、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內建立項目的結構和各子項目的編

碼

【答案】：B

169、下列法規(guī)中，屬于建設部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C

170、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

171、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務企業(yè)追求的是

（）。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

172、我國城市市區(qū)土地屬于（）所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律

規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

【答案】：C

173、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

174、某施工隊在200個工日內完成了800刖3的工程，但有400m3不符

合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

175、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。

A.1996

B.1997

C.1998

I).1999

【答案】：C

176、住房公積金的繳存對象不包括（）。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

177、在財務評價指標中，項目在整個計算期內各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累

計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務內部收益率

B.財務凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

178、國家土地所有權的主體只能是（）。

A.勞動群眾

B.國家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

179、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

（）萬元（保留兩位小數(shù)）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

I).1116.67

【答案】：A

180、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和

()O

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

181、建筑產(chǎn)品按()分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。

A.建筑性質

B.建筑對象

C.經(jīng)濟用途

D.經(jīng)營方式

【答案】：C

182、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】：B

183、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A

184、下列關于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）。

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

I）.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

185、下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內環(huán)境質量

【答案】：A

186、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要

面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質的住房。

A.廉租住房

B.限價商品房

C.經(jīng)濟適用房

D.公共租賃住房

【答案】：D

187、設計前準備階段的質量控制不包括（）。

A.編制項目管理總體規(guī)劃

B.分析和論證項目的功能

C.確定項目的質量要求和標準

D.編制設計任務書

【答案】：A

188、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是（）o

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

189、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

190、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D

191、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

192、關于住房公積金管理委員會的成員組戌，下列說法正確的是

（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有

關專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

193、以下對房租承租人的義務說法錯誤的是（）

A.承租人需要在合同約定的期限內支付租金

B.在租賃期間，可以對房屋進行增設物品。

C.未經(jīng)同意，不得將房屋轉租給第三人

D.因保管不善造成房屋損失的，應承擔損害賠償責任

【答案】：B

194、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、

報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】：B

195、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產(chǎn)流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是

（）O

A.流水段

B.流水節(jié)拍

C.專業(yè)隊伍

D.資源供應

【答案】：C

196、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

197、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

198、建筑業(yè)是從事()的物質生產(chǎn)部門。

A.基本建設

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

199、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置

費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程

()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

I).僅設備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

200、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土

地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其

余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的

總建筑面積為70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

20k某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D

202、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學

可預付工程款(合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重質量訶題，由承包人負責修復等。

一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收

時，大學發(fā)現(xiàn)工程3、5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急

于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求

建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過

保修期為由拒絕賠償。

A.應與建筑公司共同承擔事故責任

B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任

C.承擔全部責任

D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任

【答案】：A

203、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

()O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A

204、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

205、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是()。

A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目

B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大

C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整

D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結

算

【答案】：A

206、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和

()0

A.土地使用權轉讓

B.土地使用權出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權抵押

【答案】：C

207、物業(yè)裝飾裝修內容不包括（）o

A.裝飾裝修流程設計

B.管理細則規(guī)定

C.竣工驗收

D.過程控制

【答案】：C

208、采用設計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應承擔的工作

不包括（）。

A.設計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務

【答案】：B

209、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術文件

B.項目管理計劃

C.技術經(jīng)濟文件

D.質量管理計劃

【答案】：C

210、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

211、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

212、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

213、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內如工程不能完工，經(jīng)投俁人

申請并加繳規(guī)定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

214、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.質量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C

215、土地使用權劃或需經(jīng)（）依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

216、砂漿凈用量為（）ni3o

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

217、（）是編制項目建議書的依據(jù)。

A.初步可行性研究

B.開發(fā)投資機會鑒別

C.開發(fā)項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

218、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計

劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數(shù)

B.資金實際支出數(shù)

C.預算成本

D.實際成本

【答案】：D

219、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

220,下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長期性

C.交易的專業(yè)性

I）.交易的抽象性

【答案】：D

221、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本

【答案】：B

222、工器具及生產(chǎn)家具購置費是（）與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費

【答案】：B

223、關于工程量清單計價的說法，正確的是()。

A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價

C.工程量清單計價有計劃性的特點

D.工程量清單計價有理論性的特點

【答案】：A

224、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

()。

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

225、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關系預測

()O

A.計劃成本的方法

B.單位成本的方法

C.目標成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

226、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是()。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】：D

227、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級

【答案】：D

228、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔的風險是（）。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D

229、今年的實際成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

230、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

231、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務內容。

【答案】：D

232、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

233、下列對預算定額的描述中，正