國際文化藝術(shù)展廳出租合同

國際文化藝術(shù)展廳出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的國際文化藝術(shù)展廳，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該展廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將國際文化藝術(shù)展廳出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為推廣國際文化藝術(shù)，提升展廳知名度，乙方為開展文化藝術(shù)展覽活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證展廳的合法權(quán)益，確保展廳的出租符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

2.甲方應(yīng)保證展廳的完好無損，提供乙方租賃期間的基本設(shè)施和服務(wù)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃期間的展廳使用說明，包括展廳面積、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備等。

4.甲方應(yīng)保證展廳的消防、安全等設(shè)施齊全有效，確保乙方及觀眾的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后及時(shí)收回展廳。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)展廳設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)展廳結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守展廳的管理規(guī)定，不得在展廳內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。

4.乙方在展廳舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公序良俗。

5.乙方應(yīng)合理使用展廳設(shè)施，不得惡意破壞或浪費(fèi)資源。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將展廳恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行展廳的日常管理，包括維護(hù)秩序、處理突發(fā)事件等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的展廳及相關(guān)設(shè)施。

4.乙方有權(quán)在合同到期前，按照約定提前解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自解除合同。

2.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間開展活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣[金額大寫]元整，以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[金額大寫]元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款計(jì)入合同總金額。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因產(chǎn)生的水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用清單后[具體日期]內(nèi)支付。

4.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[金額大寫]元整作為保證金，該保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無息退還。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、合法，不得使用偽造、變造的票據(jù)或以其他非法手段支付。

3.任何因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的滯納金、罰息等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

四、變更與調(diào)整：

1.在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致租金或其他費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可對合同金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計(jì)算。

2.如乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若甲方未按約定提供符合合同要求的展廳，或未按時(shí)收回展廳，視為甲方違約；若乙方未按約定支付租金、保證金或額外費(fèi)用，或損壞展廳設(shè)施，視為乙方違約。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]，若違約行為導(dǎo)致守約方損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.損失賠償：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，可選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

c.調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。如超過爭議解決期限仍未解決，則可按上述爭議解決方式處理。

三、其他：

1.本合同條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽[具體期限]年。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方均須簽署本合同；

2.甲方已向乙方提供完整的展廳使用說明及相關(guān)文件；

3.乙方已支付合同約定的預(yù)付款。

二、有效期：本合同的有效期為[具體期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽[具體期限]年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止條件：以下情況視為本合同終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違約，守約方根據(jù)本合同約定的違約與爭議解決機(jī)制解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止手續(xù)：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：

a.雙方簽署合同終止確認(rèn)書；

b.乙方將展廳恢復(fù)原狀，甲方退還乙方保證金；

c.雙方清理并確認(rèn)合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。

四、通知和送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中保持通訊暢通，并及時(shí)通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。

2.通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)，若未收到對方回復(fù)，視為已送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.展廳租賃需求說明，包括展覽主題、展品類型、參觀人數(shù)預(yù)估等。

2.展覽活動(dòng)策劃書，詳細(xì)列出展覽內(nèi)容、活動(dòng)流程、宣傳推廣計(jì)劃等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.展廳內(nèi)部布局圖，標(biāo)明展品擺放位置、觀眾流動(dòng)路線等。

2.展覽裝飾設(shè)計(jì)方案，包括展板設(shè)計(jì)、燈光效果、背景音樂等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.展廳設(shè)施設(shè)備清單，包括照明、空調(diào)、音響、網(wǎng)絡(luò)等。

2.展覽設(shè)備使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用相關(guān)設(shè)備。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.展廳使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.相關(guān)消防、安全許可證件復(fù)印件。

4.展廳相關(guān)設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件。

五、其他

1.展覽活動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件處理、醫(yī)