房屋附屬設(shè)備使用協(xié)議

房屋附屬設(shè)備使用協(xié)議編號：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（房屋附屬設(shè)備使用者）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋及其附屬設(shè)備，乙方愿意使用甲方房屋附屬設(shè)備，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋附屬設(shè)備的使用事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋附屬設(shè)備的歸屬和使用權(quán)，規(guī)范雙方在使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方房屋附屬設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)備]，乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

三、附屬設(shè)備使用范圍：乙方有權(quán)在甲方同意的范圍內(nèi)使用房屋附屬設(shè)備，包括但不限于[列舉使用范圍]。

四、使用期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[約定期限]。期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

五、費用及支付：乙方應(yīng)按甲方要求支付使用房屋附屬設(shè)備的費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)備的合法所有權(quán)，并確保乙方在使用過程中不受第三方權(quán)利的侵害。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)備的必要使用指導(dǎo)，確保乙方能夠安全、合理地使用設(shè)備。

3.甲方有義務(wù)對房屋附屬設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時收取乙方使用房屋附屬設(shè)備的費用。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋附屬設(shè)備從事違法活動。

6.甲方在乙方使用房屋附屬設(shè)備期間，不得擅自改變設(shè)備的用途或拆除設(shè)備。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)備的實際用途使用房屋附屬設(shè)備，不得擅自改變設(shè)備用途或損壞設(shè)備。

2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋附屬設(shè)備從事違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護房屋附屬設(shè)備，合理使用，避免不必要的損耗。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付使用房屋附屬設(shè)備的費用。

5.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得干擾其他使用者的正常使用。

7.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)將房屋附屬設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并清理現(xiàn)場。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋附屬設(shè)備，并收取相應(yīng)的費用。

2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋附屬設(shè)備的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋附屬設(shè)備的必要使用指導(dǎo)，并要求甲方對設(shè)備進行必要的維護。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋附屬設(shè)備的合法使用權(quán)利，并確保設(shè)備的安全性和可靠性。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定合理使用房屋附屬設(shè)備，并愛護設(shè)備，避免不必要的損耗。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，乙方使用甲方房屋附屬設(shè)備的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋附屬設(shè)備使用費的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。

2.剩余的房屋附屬設(shè)備使用費，乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃進行支付：

-第[分期次數(shù)]期：自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付人民幣[具體金額]元。

-第[分期次數(shù)]期：自上一期付款之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付人民幣[具體金額]元。

-以此類推，直至合同約定的總金額支付完畢。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)備的合法使用權(quán)利，并確保設(shè)備處于可用狀態(tài)。

2.乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)確認收訖。

3.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項。

四、額外費用

1.如因乙方使用不當造成房屋附屬設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋附屬設(shè)備無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際情況調(diào)整支付金額和支付時間。

五、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的支付方式進行變更，變更后的支付方式應(yīng)作為本協(xié)議的附件。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本協(xié)議的一部分。

六、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。

2.如甲方未按約定提供房屋附屬設(shè)備或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、稅務(wù)處理

1.乙方支付給甲方的款項，如涉及稅費，乙方應(yīng)依法納稅，并承擔相應(yīng)的稅務(wù)責任。

2.甲方應(yīng)依法開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后及時支付相關(guān)稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按期提供房屋附屬設(shè)備或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)備或服務(wù)部分金額的[具體比例]%。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付使用費或使用房屋附屬設(shè)備時造成損壞，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體比例]%。

3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.雙方可以選擇仲裁作為解決爭議的方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機構(gòu)提起訴訟。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方未選擇仲裁解決爭議，爭議應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議項下的違約金并非損害賠償?shù)娜?，受損方仍有權(quán)要求違約方承擔其他損害賠償責任。

2.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為可分割的，不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。

3.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方提供房屋附屬設(shè)備的合法使用權(quán)利；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期使用費；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定，本協(xié)議期滿后自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的有效期屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對方解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的房屋附屬設(shè)備使用費及設(shè)備歸還事宜。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進行：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個工作日后視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]個工作日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如附則第五條所述。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋附屬設(shè)備清單

1.房屋附屬設(shè)備名稱及型號

2.設(shè)備數(shù)量及安裝位置

3.設(shè)備使用說明及維護保養(yǎng)指南

二、房屋附屬設(shè)備使用規(guī)則

1.使用范圍及限制

2.使用時間及預(yù)約流程

3.安全操作規(guī)程

三、房屋附屬設(shè)備相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)備購置發(fā)票

3.房屋附屬設(shè)備使用許可證明

四、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄

1.設(shè)備定期檢查記錄

2.設(shè)備維修記錄

3.設(shè)備更換記錄

五、雙方協(xié)商確定的協(xié)議補充文件

1.設(shè)備使用費用計算標準

2.爭議解決補充條款

3.其他雙方認為有必要補充的文件

六、協(xié)議簽訂時雙方簽字（或蓋章）的證明文件

1.協(xié)議簽訂證明

2.甲方授權(quán)委托書（如有）

3.乙方身份證明文件

七、雙方確認的任何其他輔助材料

1.有關(guān)房屋附屬設(shè)備的照片或視頻資料

2.雙方協(xié)商的其他文件或資料

附件中的所有文件均作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容沖突，以協(xié)議正文為準