物業(yè)交接記錄協議

物業(yè)交接記錄協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現甲方擬將上述物業(yè)移交給乙方，乙方同意接受該物業(yè)。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議，以資共同遵守。

本協議的簽訂旨在規(guī)范物業(yè)交接過程，保障雙方的合法權益，確保物業(yè)的順利移交。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保物業(yè)在移交前符合相關法律法規(guī)的要求，并已辦理完畢所有必要的產權登記手續(xù)。

2.甲方應向乙方提供完整的物業(yè)使用說明書、維修保養(yǎng)手冊及相關技術資料。

3.甲方應保證物業(yè)在移交時無任何未了結的債務或法律糾紛，并承擔由此產生的全部責任。

4.甲方應負責在移交前對物業(yè)進行必要的維修和清潔，確保物業(yè)移交時的完好狀態(tài)。

5.甲方應按照本協議約定的時間、地點將物業(yè)交付給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的時間、地點接收物業(yè)，并對接收到的物業(yè)進行驗收。

2.乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明書和維修保養(yǎng)手冊正確使用和維護物業(yè)。

3.乙方應承擔自接收物業(yè)之日起的物業(yè)管理費用、公共事業(yè)費用等所有相關費用。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

5.乙方應在發(fā)現物業(yè)存在問題時，及時通知甲方，并配合甲方進行維修和處理。

6.乙方應在合同約定的期限內支付物業(yè)轉讓款，并按照約定履行其他付款義務。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、地點接收物業(yè)。

2.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付物業(yè)轉讓款及相關費用。

雙方義務：

1.雙方應按照本協議約定的時間、地點完成物業(yè)的交接。

2.雙方應確保物業(yè)交接過程中的資料、憑證齊全、準確。

3.雙方應保持誠實信用，履行各自的義務，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本協議項下物業(yè)轉讓總價款為人民幣__________元整（￥__________元），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為首付款。

2.交接款：乙方應在物業(yè)交接完畢并驗收合格后__________個工作日內向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為交接款。

3.尾款支付：乙方應在物業(yè)交付使用后__________個月內，即自物業(yè)交付之日起__________個月后的__________個工作日內，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為尾款。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

2.乙方支付款項前，應確保所支付的款項來源合法，并有權支配。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理物業(yè)的產權過戶手續(xù)，并協助乙方辦理物業(yè)的相關證照。

4.如因甲方原因導致物業(yè)無法按期交付或交付的物業(yè)不符合合同約定，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

額外費用：

1.本協議約定的合同金額不包括物業(yè)交付后產生的物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理等相關費用，乙方應自行承擔。

2.如因不可抗力等原因導致物業(yè)無法按期交付，雙方應協商解決交付時間及費用問題，并按協商結果調整合同金額。

違約責任：

1.如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.如甲方未按約定交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定時間、地點交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。

2.若乙方未按約定支付款項，或未按約定履行接收、驗收物業(yè)的義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.若任何一方違反本協議的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至____________________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本協議的其他條款應繼續(xù)有效執(zhí)行。

三、適用法律和管轄法院

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至____________________市人民法院解決。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協議項下的義務，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行各自義務，并協商解決合同履行問題。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權解除本協議，并免除在此期間因不可抗力導致的違約責任。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證，視為首付款支付完畢，合同生效。

二、有效期

1.本協議的有效期為自合同生效之日起至物業(yè)交付完畢之日止。

2.若因不可抗力或其他原因導致物業(yè)交付延遲，合同有效期相應順延。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

3.以下情況為本協議的終止條件：

a.本協議約定的物業(yè)交付完畢；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，對方依法解除本協議。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知、通訊或其他信息應通過以下方式送達：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

2.通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成一個統一整體，任何一方不得因部分條款無效或被撤銷而主張整個協議無效。

六、適用法律和管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至____________________市人民法院解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)交接清單：詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數量、狀態(tài)等，以及雙方確認的物業(yè)交接情況。

2.物業(yè)使用說明書：包括物業(yè)的維護保養(yǎng)指南、操作手冊、安全注意事項等。

3.物業(yè)產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、相關規(guī)劃許可證等復印件。

4.物業(yè)維修保養(yǎng)手冊：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄、維修保養(yǎng)計劃及應急處理措施。

5.物業(yè)相關費用清單：包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、維修基金等費用的詳細清單。

6.物業(yè)配套設施清單：包括水電煤氣等基礎設施的接入情況、電梯、消防設施等配套設施的詳細信息。

7.乙方接收物業(yè)驗收報告：乙方對物業(yè)接收情況的書面驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。

8.雙方簽字確認的補充協議：如本協議簽訂后雙方就某些事項達成補充協議的，應作為附件一并附在本協議之后。

9.法律法規(guī)及相關政策文件：與本協議相關的法律法規(guī)、政策文件等復印件。

10.其他雙方認為應作為附件的材料。所有附件與本協議具有同等法律效力