房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同

房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同編號：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________；

乙方（借款方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因購房需要資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押，向甲方申請房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因購房需要資金，甲方同意向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，乙方以其名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物。

三、貸款金額：人民幣__________元整。

四、貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

五、貸款利率：年利率為__________%，按月計息，每月還款日為__________日。

六、還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

（一）首期還款：貸款發(fā)放之日起__________個月后，乙方應(yīng)償還貸款本金__________元及相應(yīng)利息；

（二）后續(xù)還款：乙方應(yīng)在每月還款日償還貸款本金__________元及相應(yīng)利息。

七、抵押物：乙方以其名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和利率向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款。

2.甲方應(yīng)按時履行貸款發(fā)放義務(wù)，確保乙方在約定的時間收到貸款資金。

3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方提供的抵押物進(jìn)行合法有效的抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款的情況下，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)妥善保管乙方的個人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

2.乙方應(yīng)確保所提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在甲方要求下，配合辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

4.乙方在貸款期間不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)按時提交貸款還款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。

6.乙方在貸款期間如有特殊情況導(dǎo)致無法按時償還貸款，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，尋求解決方案。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

3.乙方享有按照合同約定獲得貸款資金的權(quán)利。

4.乙方享有在貸款期間因特殊情況無法按時償還貸款時，與甲方協(xié)商解決的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款資金，并妥善保管乙方的個人信息。

2.甲方有義務(wù)在乙方違約時，采取合法手段追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息。

4.乙方有義務(wù)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。

5.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方向甲方申請的房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、貸款發(fā)放：

1.貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明等文件，以證明其具備償還貸款的能力。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整文件且經(jīng)審核無誤后，按照以下方式發(fā)放貸款：

a.首次貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）直接劃入乙方指定的銀行賬戶。

b.后續(xù)貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在每個還款周期開始前__________個工作日內(nèi)，將相應(yīng)周期的貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。

三、還款計劃：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，每月償還貸款本金及利息。

2.還款金額的計算將基于貸款本金、貸款利率、還款期限等因素，具體還款計劃如下：

a.每月還款金額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.還款周期：自貸款發(fā)放之日起，每月__________日為還款日。

四、支付條件：

1.乙方應(yīng)在每個還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款金額足額存入其指定的還款賬戶。

2.甲方在收到乙方足額還款后，確認(rèn)還款到賬，視為乙方已履行還款義務(wù)。

五、額外費(fèi)用：

1.本合同項下，如發(fā)生任何額外費(fèi)用（如提前還款罰息、違約金等），甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)，并在還款計劃中予以體現(xiàn)。

2.任何額外費(fèi)用的具體計算方式將在合同附件中詳細(xì)說明。

六、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)確保貸款資金的流轉(zhuǎn)安全、透明，并按照合同約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金流向的監(jiān)控，確保貸款資金用于約定的用途。

七、變更與通知：

1.任何關(guān)于合同金額、支付方式、還款計劃的變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何變更均不得影響本合同的其他條款和雙方的合法權(quán)益。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未能在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的__________%計算。

b.若甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計算。

b.若乙方擅自處置抵押物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

b.若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁：

1.仲裁機(jī)構(gòu)：__________。

2.仲裁規(guī)則：__________。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金及賠償：

1.違約金：本合同項下的違約金為賠償性違約金，其計算方式旨在彌補(bǔ)守約方的損失，而非懲罰性。

2.賠償：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

四、通知與送達(dá)：

1.任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，或通過雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

2.通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起__________個工作日視為送達(dá)。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的行為均不產(chǎn)生合同效力。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。貸款還清后，本合同自動終止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)雙方同意后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。

四、終止條款：

1.本合同因以下原因終止：

a.貸款全部還清；

b.甲方依法收回抵押物；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的清償?shù)取?/p>

五、不可抗力：

1.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、通知與送達(dá)：

1.本合同項下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址，或通過雙方事先約定的其他方式送達(dá)。

2.通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起__________個工作日視為送達(dá)。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款申請文件：

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

3.乙方收入證明復(fù)印件；

4.乙方貸款用途說明；

5.乙方還款能力評估報告。

二、抵押物相關(guān)文件：

1.抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報告；

3.抵押物他項權(quán)證復(fù)印件（如有）。

三、合同履行相關(guān)文件：

1.貸款合同副本；

2.還款計劃表；

3.銀行賬戶信息及變更通知。

四、變更及補(bǔ)充協(xié)議：

1.