宅基地房子買賣合同協(xié)議7篇

宅基地房子買賣合同協(xié)議7篇篇1甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有宅基地上的房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____村（社區(qū)）_____組（街），具體位置以村委會(huì)或居委會(huì)出具的位置證明為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_____平方米，占地面積為_____平方米。具體面積以村委會(huì)或居委會(huì)出具的面積證明為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_____結(jié)構(gòu)，共_____層，分別為_____。具體結(jié)構(gòu)以村委會(huì)或居委會(huì)出具的房屋結(jié)構(gòu)證明為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____）。該價(jià)格已包括房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付全部購房款。具體支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，由雙方協(xié)商確定。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后_____日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、門窗完好、水電暢通等，并移交房屋鑰匙。2.乙方在接收房屋后_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題需及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后盡快修復(fù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括退還全部購房款并支付利息、支付違約金等，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括支付利息、支付違約金等，由雙方協(xié)商確定。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括退還全部購房款并支付利息、支付違約金等，由雙方協(xié)商確定。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括支付利息、支付違約金等，由雙方協(xié)商確定。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)或居委會(huì)備案一份。具有同等法律效力。4.如因本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________村委會(huì)或居委會(huì)（蓋章）：__________日期：__________篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地上的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村，集體土地建設(shè)用地使用證編號(hào)為______，宅基地面積為______平方米。2.房屋為______層建筑，建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.房屋內(nèi)設(shè)施包括：水、電、氣、有線電視、寬帶、防盜門等。具體設(shè)施及品牌、型號(hào)等詳見附件一。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值、土地使用權(quán)及房屋內(nèi)的所有設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）在合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金可抵作購房款。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。具體支付方式可由雙方協(xié)商確定。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為房屋產(chǎn)權(quán)人。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在合同簽訂后未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.若乙方在合同簽訂后未能按時(shí)支付購房款或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)可參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好且能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修影響乙方使用房屋的，應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。2.乙方在入住后應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理入住后可能遇到的各類問題，如房屋漏水、電路故障等，并提供必要的支持和幫助。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地上的房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所賣房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，共有XX層，分別為XX。該房屋為甲方合法所有，無其他共有權(quán)人。二、買賣條件1.甲方自愿將房屋以人民幣XX元（大寫：XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及宅基地的使用權(quán)。2.乙方需在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元），并在XX日內(nèi)支付剩余的購房款。具體支付方式和時(shí)間按照雙方協(xié)商確定。3.甲方需在收到全額購房款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。如有質(zhì)量問題或安全隱患，需及時(shí)告知乙方并協(xié)助處理。2.乙方需按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。同時(shí)，乙方需愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.在房屋交付前，甲方需結(jié)清該房屋的所有稅費(fèi)和欠款。如有未結(jié)清的稅費(fèi)或欠款，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在購房后需遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害他人利益。同時(shí)，乙方需尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和社會(huì)秩序。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到全額購房款后未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為甲方違約。甲方需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元），并賠償乙方的全部損失。2.如果乙方在簽訂合同時(shí)未支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余的購房款，視為乙方違約。乙方需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元），并賠償甲方的全部損失。五、爭議解決方式如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決爭議。在訴訟過程中，雙方需尊重法律事實(shí)、提供合法證據(jù)，并遵守訴訟程序規(guī)定。判決結(jié)果出來后，雙方需履行判決結(jié)果。如有需要上訴的情況，雙方需按照上訴程序進(jìn)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止對(duì)爭議事項(xiàng)的處理，直至爭議解決完畢。六、合同生效條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)取得雙方的書面同意。在合同生效期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。合同終止后，雙方需按照合同終止條款進(jìn)行清算和處理相關(guān)事宜。篇4甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的宅基地房屋達(dá)成以下買賣合同協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所賣房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為XX層。該房屋是甲方在XXXX年XX月XX日取得的，并取得了宅基地使用證（證書編號(hào)：XXXX）。甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛和抵押。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方在支付購房款前提供相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)在乙方支付購房款后，按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無糾紛和抵押，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助和支持。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的證明材料，并協(xié)助乙方辦理貸款等手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）乙方有義務(wù)在購房后遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，合理使用房屋。三、房屋買賣的具體事項(xiàng)1.購房款的支付：乙方需在XXXX年XX月XX日前支付購房款的XX%給甲方，剩余XX%的購房款在甲方交付房屋并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)后支付。2.房屋的交付：甲方需在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲方需在交付房屋后XX個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。四、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX年XX月XX日簽字蓋章乙方（買方）：XXXX年XX月XX日簽字蓋章篇5甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的宅基地上的房屋買賣事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.宅基地地址：___________________。2.房屋類型：___________________。3.房屋面積：___________________。4.其他附屬設(shè)施：______________。二、交易條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方共同商定，房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)______元。3.房屋交付：乙方付清房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。三、權(quán)利義務(wù)條款1.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證在交易過程中無任何第三方主張權(quán)利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，保證乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方取得房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用、管理和處分該房屋。四、違約責(zé)任條款1.甲乙任何一方如未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方逾期支付房款超過約定時(shí)間______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：_______年______月______日乙方（買方）：___________________（簽字）日期：_______年______月______日篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的宅基地房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，為宅基地房屋，建筑面積為XX平方米。2.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等限制交易的情況。二、買賣條款1.甲方將上述房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），余款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到全款后辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后拒絕支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________年______月______日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________年______月______日篇7甲方（出賣人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就宅基地房屋買賣事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵