小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與更新合約

小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)與更新合約合同編號：___甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第一章總則第一條合同目的1.1甲方與乙方本著互利共贏的原則，共同就甲方小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新事宜達(dá)成協(xié)議，以保障小區(qū)環(huán)境的優(yōu)美和居民的正常生活。第二條定義2.1公共設(shè)施：指甲方小區(qū)內(nèi)供全體業(yè)主使用的設(shè)施，包括但不限于綠化、照明、道路、健身器材、停車場等。2.2維護(hù)：指對公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修、清潔等日常性工作。2.3更新：指對公共設(shè)施進(jìn)行必要的改造、升級或更換。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1公共設(shè)施的維護(hù)與更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，制定詳細(xì)的預(yù)算方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)保證所有維護(hù)與更新工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2乙方應(yīng)保證維護(hù)與更新后的公共設(shè)施功能正常，外觀整潔，使用壽命符合規(guī)定。第二章維護(hù)管理第六條維護(hù)計(jì)劃6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施清單，制定年度維護(hù)計(jì)劃。6.2乙方應(yīng)保證維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)情況。第七條維護(hù)執(zhí)行7.1乙方應(yīng)按照維護(hù)計(jì)劃，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔和維修。7.2乙方發(fā)覺公共設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施排除，并向甲方報(bào)告。第八條維護(hù)記錄8.1乙方應(yīng)建立和維護(hù)公共設(shè)施維護(hù)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等。8.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方維護(hù)記錄。第九條故障處理9.1乙方應(yīng)在接到公共設(shè)施故障報(bào)告后___小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.2乙方應(yīng)根據(jù)故障情況，采取有效措施盡快修復(fù)，并通知甲方。第三章更新計(jì)劃第十條更新需求10.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施的使用情況和老化程度，提出更新需求。10.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，評估更新需求。第十一條更新方案11.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的更新需求，制定詳細(xì)的技術(shù)方案和預(yù)算。11.2乙方應(yīng)提交更新方案給甲方審核，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第十二條更新實(shí)施12.1乙方應(yīng)按照更新方案，在約定的時(shí)間內(nèi)完成公共設(shè)施的更新工作。12.2乙方應(yīng)保證更新工程的質(zhì)量和安全，并在完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條更新記錄13.1乙方應(yīng)建立和維護(hù)公共設(shè)施更新記錄，包括更新時(shí)間、更新內(nèi)容、更新人員等。13.2甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方更新記錄。第四章檢查與驗(yàn)收第十四條規(guī)定14.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。14.2乙方應(yīng)保證所有工作符合合同要求，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四章檢查與驗(yàn)收第十四條規(guī)定14.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。14.2乙方應(yīng)保證所有工作符合合同要求，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第四章檢查與驗(yàn)收第十五條規(guī)定15.1公共設(shè)施的維護(hù)與更新工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。15.2甲方應(yīng)在收到通知后___日內(nèi)組織驗(yàn)收。第五章合同履行第十六條規(guī)定16.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行維護(hù)與更新職責(zé)。16.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的費(fèi)用。第十七條規(guī)定17.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式按照本合同的附則規(guī)定執(zhí)行。第十八條規(guī)定18.1合同履行過程中如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第六章監(jiān)督與審計(jì)第十七條監(jiān)督機(jī)制17.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2監(jiān)督委員會應(yīng)定期對乙方的維護(hù)與更新工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并形成書面報(bào)告。第十八條審計(jì)權(quán)利18.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況和工程實(shí)施情況進(jìn)行審計(jì)。18.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和工程資料。第十九條信息公開19.1乙方應(yīng)定期向甲方公開公共設(shè)施維護(hù)與更新的相關(guān)信息，包括預(yù)算執(zhí)行情況、工程質(zhì)量狀況等。19.2甲方有權(quán)要求乙方公開相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)。第七章人員與培訓(xùn)第二十條人員要求20.1乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與更新工作。20.2乙方應(yīng)保證工作人員的服務(wù)態(tài)度良好，能夠?yàn)榫用裉峁┘皶r(shí)有效的服務(wù)。第二十一條培訓(xùn)機(jī)制21.1乙方應(yīng)定期對工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平。21.2甲方有權(quán)要求乙方提供培訓(xùn)記錄，以評估培訓(xùn)效果。第八章應(yīng)急預(yù)案第二十二條應(yīng)急預(yù)案的制定22.1乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的特點(diǎn)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。22.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲備和應(yīng)急聯(lián)系方式等內(nèi)容。第二十三條應(yīng)急演練23.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性。23.2甲方應(yīng)參與應(yīng)急演練，并對演練結(jié)果進(jìn)行評估。第九章溝通與協(xié)調(diào)第二十四條溝通渠道24.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，以便居民就公共設(shè)施問題向乙方反饋。24.2乙方應(yīng)保證溝通渠道的暢通，對居民反饋的問題及時(shí)處理和回復(fù)。第二十五條協(xié)調(diào)機(jī)制25.1甲方與乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，共同解決公共設(shè)施維護(hù)與更新過程中出現(xiàn)的問題。25.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會議、信息共享和聯(lián)合決策等內(nèi)容。第十章合同終止與續(xù)簽第二十六條合同終止條件26.1本合同在以下情形下終止：26.1.1合同期限屆滿；26.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；26.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.1.4乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；26.1.5依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二十七條續(xù)簽程序27.1合同期限屆滿前___個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。27.2雙方應(yīng)在本合同到期前___日內(nèi)，達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章財(cái)務(wù)與結(jié)算第二十八條費(fèi)用結(jié)算方式28.1乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請。28.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算申請及相關(guān)憑證后___日內(nèi)進(jìn)行審核，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第二十九條結(jié)算爭議29.1如雙方對費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。29.2協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三十條費(fèi)用調(diào)整30.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。30.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)完成。第十二章合同變更第三十一條變更程序31.1合同任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)提前___日書面通知對方。31.2雙方應(yīng)在收到變更請求后___日內(nèi)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。第三十二條變更內(nèi)容32.1合同變更應(yīng)包括但不限于維護(hù)范圍、更新計(jì)劃、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。32.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除第三十三條解除條件33.1本合同在以下情形下可被解除：33.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；33.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；33.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；33.1.4乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；33.1.5依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。