公寓帶租約及租客續(xù)約權承繼買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公寓帶租約及租客續(xù)約權承繼買賣合同樣本甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、公寓描述1.公寓信息公寓名稱：______公寓地址：______公寓面積：______公寓戶型：______公寓配套設施：______公寓權屬：乙方購買后取得該公寓的完全所有權。2.租約信息現(xiàn)有租客姓名：______租賃期限：______租金：______租客續(xù)約權：乙方購買后，原租客享有續(xù)約權，續(xù)約條件與原租約一致。二、價格與付款方式1.公寓價格公寓總價為______元（大寫：______）。2.付款方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元，剩余款項在公寓過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將公寓交付給乙方。2.交房地點公寓交付地點為______（詳細地址）。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方應保證所售公寓權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方應按照約定支付款項，不得無故拖延或拒絕付款。2.違約責任若甲方未能按約定時間交付公寓，應向乙方支付______元/天的違約金。若乙方未能按約定支付款項，應向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買公寓進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)公寓不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)公寓實際情況調(diào)整公寓價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將公寓交付給乙方，并保證公寓權屬清晰，無任何權屬糾紛。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付款項后，有權要求甲方按照約定交付公寓。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付款項，不得無故拖延或拒絕付款。在購買公寓后，享有原租客的續(xù)約權，并按照原租約繼續(xù)租賃公寓。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在購買公寓前應對公寓進行實地查看，確保公寓符合要求。甲方在乙方支付定金后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的公寓信息、權屬狀態(tài)以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換公寓等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)公寓過戶手續(xù)辦理進度，在甲方按照約定提供相關文件后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有過戶手續(xù)且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付公寓，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、差旅費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定行使續(xù)約權，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租客信息、租金支付細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至公寓買賣交易完成之日止。甲方