民生項目土地使用權轉讓與社區(qū)配套服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民生項目土地使用權轉讓與社區(qū)配套服務合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權轉讓描述1.土地使用權描述土地使用權位于______（具體位置），面積為______（單位：平方米），用途為______。乙方獲得該土地使用權期限為______年，自合同生效之日起計算。2.土地使用權要求土地使用權應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。乙方在獲得土地使用權后，應按照規(guī)劃要求進行建設，并確保項目質(zhì)量。二、社區(qū)配套服務描述1.服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務；（2）社區(qū)文化活動組織；（3）社區(qū)安全維護；（4）社區(qū)環(huán)境維護。2.服務標準乙方提供的社區(qū)配套服務應達到國家相關標準和甲方要求。三、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格土地使用權轉讓價格為______元（大寫：______）。乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付轉讓價款。2.支付方式轉讓價款支付方式為______。四、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將土地使用權交付乙方。2.交地地點土地使用權交付地點為______（詳細地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉讓的土地使用權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒絕接受或要求乙方進行整改。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整土地使用權的使用范圍或用途，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的土地使用權，并按照合同約定支付轉讓價款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理土地使用權變更手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求轉讓土地使用權后，有權要求甲方按照約定支付轉讓價款。如因甲方原因?qū)е罗D讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量轉讓土地使用權。對甲方提供的與土地使用權相關的項目信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、驗收與移交1.驗收方式甲方在收到土地使用權后，應在______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用實地考察或查閱相關文件的方式。2.移交標準驗收標準以本合同約定的土地使用權范圍、用途以及國家相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如提供合格的土地使用權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的土地使用權轉讓后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地使用權轉讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付轉讓價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的土地使用權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量轉讓土地使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權不符合合同要求，應負責免費更換合格的土地使用權，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權問題給甲方項目造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲