租賃地皮建設(shè)協(xié)議書(shū)

租賃地皮建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮，乙方有意租賃該地皮進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地皮基本情況1.位置：該地皮位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.用途：乙方租賃該地皮用于[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需繼續(xù)租賃，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金的具體方式及時(shí)間由雙方另行約定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用地皮及進(jìn)行建設(shè)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的地皮具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃地皮相關(guān)的審批手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方正常的建設(shè)和使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃地皮進(jìn)行建設(shè)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃地皮上的建筑物、附著物享有所有權(quán)（如有）。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)租賃地皮及地上建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，但須提前書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。負(fù)責(zé)租賃地皮的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并確保建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在建設(shè)過(guò)程中，遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因建設(shè)活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃地皮及地上建筑物（如有），并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)地皮原狀。五、建設(shè)要求1.建設(shè)規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃，并報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)備案。建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目的總體布局、建筑設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施等內(nèi)容。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[開(kāi)工日期]起[X]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)工程。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)建設(shè)期限。六、地上建筑物及附著物的處理1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方在租賃地皮上建設(shè)的建筑物、附著物等歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.如乙方需要拆除地上建筑物、附著物，須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。拆除工作應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成，拆除過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀，達(dá)到甲方要求。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地皮或進(jìn)行建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮或擅自改變用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃地皮，乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付賠償金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃地皮及地上建筑物（如有），或未清理場(chǎng)地、恢復(fù)地皮原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期間租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由