購房批量認購協(xié)議書

購房批量認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有意向批量認購乙方開發(fā)建設的[項目名稱]房產（以下簡稱"該批房產"），乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方簽訂批量認購協(xié)議。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方批量認購乙方房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該批房產位于[項目地址]，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設施建筑面積為[X]平方米。本次批量認購的房產包括但不限于[具體樓號及房號范圍]，房屋戶型包括[戶型種類及面積區(qū)間]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。每套房產的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等具體數據以最終簽訂的《商品房買賣合同》及產權登記部門實測面積為準。2.配套設施乙方承諾該批房產所在項目將配備完善的配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施、幼兒園等]。停車位情況：規(guī)劃建設停車位共計[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。停車位的具體分配及使用規(guī)則按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。物業(yè)服務：乙方將聘請具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)為該項目提供物業(yè)服務，物業(yè)服務標準不低于[具體服務標準等級]，服務內容包括但不限于房屋及設施設備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的認購期限內，甲方有權按照約定的認購價格及條件，對該批房產進行批量認購。有權要求乙方提供與該批房產相關的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、房屋預售許可證等。在簽訂《商品房買賣合同》前，如該批房產存在質量問題或其他影響購房的重大事項，甲方有權要求乙方進行解釋或解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及認購款。如實向乙方提供個人或企業(yè)相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》時，按時與乙方簽訂合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及認購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。根據法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對該批房產進行合理定價和銷售安排。2.義務保證所提供的該批房產符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備合法的銷售條件，已取得房屋預售許可證等相關證件。按照本協(xié)議約定的認購價格及條件，為甲方保留該批房產，并不得擅自將其出售給第三方。在簽訂《商品房買賣合同》前，向甲方如實告知該批房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等。按照合同約定的時間和標準交付該批房產，并承擔相應的質量保證責任。三、認購定金及認購款支付1.認購定金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。認購定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，若甲方在本協(xié)議約定的認購期限內未按照約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權沒收甲方已支付的認購定金。若甲方按照約定簽訂合同，認購定金可沖抵購房款。2.認購款甲方應在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]個工作日內，按照乙方提供的付款方式及金額，向乙方支付剩余認購款。付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款、公積金貸款等。如甲方選擇銀行貸款或公積金貸款方式付款，應按照銀行及公積金管理部門的要求提供相關資料，并積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內以現金或其他合法方式補足購房款差額。四、簽訂《商品房買賣合同》1.乙方應在取得該批房產所在樓棟的主體結構驗收合格證明后，書面通知甲方簽訂《商品房買賣合同》。通知應包含簽訂合同的時間、地點及所需攜帶的資料等信息。2.甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，前往乙方指定地點簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。合同的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，雙方應仔細核對合同條款，確保自身權益得到充分保障。3.若甲方逾期未簽訂《商品房買賣合同》，視為甲方自動放棄認購該批房產的權利，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。乙方有權將該批房產另行出售給第三方，甲方對此無異議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付認購定金或認購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》過程中，無故拒絕簽訂或提出不合理要求導致合同無法簽訂，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，并有權將該批房產另行出售給第三方。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件為甲方保留該批房產，或擅自將該批房產出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方認購該批房產的預期可得利益計算，具體計算方式為：[詳細說明預期可得利益的計算方法，如房產增值部分、因購房節(jié)省的租房費用等]。若乙方交付的該批房產不符合合同約定的質量標準或存在其他違約情形，乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于修復、賠償損失、支付違約金等。乙方應在合理期限內完成整改或賠償，如因乙方原因導致甲方無法按時入住或使用房產，乙方還應承擔甲方因此遭受的租金損失等間接損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、戶型圖、房屋預售許可證復印件等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙