老人遺贈房產(chǎn)協(xié)議書

老人遺贈房產(chǎn)協(xié)議書?遺贈人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。受遺贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方年事已高，為妥善安排身后事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)遺贈給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。3.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等（具體清單見附件）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處分自己的房產(chǎn)。甲方在遺贈房產(chǎn)交付前，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和維護，但不得損害房產(chǎn)價值或影響乙方受遺贈權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在其去世后將該房產(chǎn)遺贈給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自損毀、丟失或轉(zhuǎn)讓。在遺贈房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方去世后取得該房產(chǎn)所有權(quán)。乙方有權(quán)在甲方去世后，依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方或其繼承人提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方意愿，在甲方生前盡到必要的關(guān)心和照顧義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方去世后及時辦理該房產(chǎn)的受遺贈手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)。三、遺贈房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方去世后[X]個工作日內(nèi)，甲方繼承人應(yīng)將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。2.交付條件：交付時，該房產(chǎn)應(yīng)保持原有狀況（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，且甲方繼承人應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料原件。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個月內(nèi)，持本協(xié)議、甲方死亡證明、遺囑公證書等相關(guān)材料，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。甲方繼承人應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件及簽字配合等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向甲方繼承人支付違約金；若因甲方繼承人原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理過戶手續(xù)，甲方繼承人應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)評估價值的百分之[X]向乙方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方受遺贈權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評估價值百分之[X]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)辦理受遺贈手續(xù)或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[X]向甲方繼承人支付違約金；若乙方拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的百分之[X]向甲方繼承人支付違約金。3.若甲方繼承人違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或阻礙乙方行使受遺贈權(quán)利，甲方繼承人應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)評估價值的百分之[X]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（房產(chǎn)附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。遺贈人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受遺贈人（乙方）簽字（或蓋章）：_