購(gòu)置大廈意向協(xié)議書(shū)

購(gòu)置大廈意向協(xié)議書(shū)?甲方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有購(gòu)置大廈的意向，乙方有出售大廈的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)置大廈相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大廈基本信息本協(xié)議所涉及的大廈位于[大廈具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大廈共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.建筑結(jié)構(gòu)與用途大廈采用[具體建筑結(jié)構(gòu)]，設(shè)計(jì)用途為[商業(yè)/辦公/商住兩用等具體用途]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，均能正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施大廈周邊配套設(shè)施完善，擁有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，附近有公交站點(diǎn)[具體站點(diǎn)名稱]，交通便利。周邊還有商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]、學(xué)校[學(xué)校名稱]、醫(yī)院[醫(yī)院名稱]等公共服務(wù)設(shè)施，能滿足日常生活和工作需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。有權(quán)要求乙方提供與大廈有關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付意向金（如有）。如甲方?jīng)Q定繼續(xù)推進(jìn)購(gòu)置事宜，應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。在考察大廈及協(xié)商交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得從事任何損害乙方利益或影響交易正常進(jìn)行的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金（如有），并在甲方未按約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)拒絕甲方以外的第三方提出的購(gòu)買該大廈的同等條件要約。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供大廈的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，妥善保管大廈，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損大廈價(jià)值的行為。協(xié)助甲方辦理與大廈購(gòu)置相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。三、價(jià)格與付款方式1.暫定價(jià)格雙方暫定大廈的購(gòu)置價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，不包括交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，這些費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。2.價(jià)格調(diào)整在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，如遇下列情形之一的，雙方同意對(duì)大廈價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：因政府政策調(diào)整導(dǎo)致與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)等成本發(fā)生重大變化的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整價(jià)格。大廈所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)明顯波動(dòng)，且波動(dòng)幅度超過(guò)[X]%的，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整價(jià)格的具體方式和幅度由雙方另行書(shū)面約定。3.付款方式甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：甲方在簽訂本意向協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：在正式房屋買賣合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將購(gòu)房款的剩余部分一次性支付給乙方。具體支付時(shí)間和方式以正式房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。四、交易流程與時(shí)間安排1.盡職調(diào)查階段（[具體開(kāi)始日期1][具體結(jié)束日期1]）甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)大廈進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測(cè)、土地情況查詢等。乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查工作，提供必要的協(xié)助和資料。調(diào)查結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提交盡職調(diào)查報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。2.正式合同協(xié)商階段（[具體開(kāi)始日期2][具體結(jié)束日期2]）在盡職調(diào)查完成且雙方對(duì)調(diào)查結(jié)果無(wú)異議后，雙方開(kāi)始協(xié)商正式房屋買賣合同的具體條款。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等重要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為[X]個(gè)工作日。3.正式合同簽訂階段（[具體開(kāi)始日期3]）雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)在[具體日期]簽訂正式的房屋買賣合同。正式合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金（如有）或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照暫定價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在盡職調(diào)查后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照暫定價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在正式房屋買賣合同簽訂后未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供大廈相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為購(gòu)置大廈所支付的費(fèi)用、因信息不實(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自將大廈出售給第三方或擅自改變大廈現(xiàn)狀，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照暫定價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照暫定價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照暫定價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式房屋買賣合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，