購房意向認定協(xié)議書

購房意向認定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方所有的房產(chǎn)具有購買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下購房意向認定協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.坐落位置：[具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[具體面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準]4.套內(nèi)面積：[如有，具體面積]5.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.樓層：[所在樓層]7.朝向：[房屋朝向]（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電器（如空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等品牌及型號）、家具（如沙發(fā)、床、衣柜等簡要描述）、廚房用具（爐灶、抽油煙機等品牌及型號）等，具體以實際交付時為準。房屋所屬的車位情況，[有車位則詳細說明車位位置、類型（如地下車位、地上車位）等；無車位則注明]。其他附屬設(shè)施，如儲藏室（如有，注明面積及位置）等。2.裝修情況：裝修風(fēng)格，[如現(xiàn)代簡約、歐式古典、中式等]裝修程度，[精裝修、簡裝修等，并簡要描述裝修內(nèi)容，如墻面是否壁紙、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)在乙方出現(xiàn)違約行為時，按照本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所售房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照已收款項的[X]%向乙方支付違約金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，確保交易順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定購買該房產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及其他相關(guān)款項。對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)，認真考慮是否購買該房產(chǎn)，并及時與甲方溝通。若乙方?jīng)Q定不再購買，應(yīng)及時通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、意向金相關(guān)約定（一）意向金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付購房意向金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）意向金的處理1.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)決定購買該房產(chǎn)，意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。甲乙雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，定金按照相關(guān)法律規(guī)定及合同約定處理。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)決定不再購買該房產(chǎn)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、拒絕出售等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如未按時支付意向金、拒絕購買等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金。四、購房價格及付款方式（一）購房價格雙方初步商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的價格，雙方不再另行支付其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）付款方式1.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：簽訂正式房屋買賣合同之日，乙方向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后，銀行將貸款款項直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時償還貸款本息。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足雙方約定的付款條件后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定配備齊全且能正常使用。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由雙方協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費：包括但不限于房屋增值稅、個人所得稅、土地出讓金（如有）等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。2.乙方承擔(dān)的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、擅自出售房產(chǎn)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的意向金或定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)負責(zé)解決產(chǎn)權(quán)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的意向金或定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金、購房款或其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的意向金或定金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后無故拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的購房款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。八、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不