2025租賃合同之房產(chǎn)租賃擔保

2025租賃合同之房產(chǎn)租賃擔保合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：擔保方（以下簡稱“丙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方為的合法所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人，愿意承租該房產(chǎn)；丙方為乙方的擔保人，同意為乙方履行本合同項下的義務(wù)提供連帶責任保證擔保。依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃及擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，具體地址為，建筑面積為平方米。1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明如下：房產(chǎn)證編號：土地證編號：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元）。3.2租金支付方式為：每月日前，乙方以方式向甲方支付租金。甲方收款賬號：，開戶行：，戶名：。3.3若乙方逾期支付租金，除應(yīng)補交租金外，還需按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方須向甲方支付押金人民幣元（大寫：元），作為乙方履行本合同項下義務(wù)的擔保。4.2押金的退還：租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方中途退租或違反本合同約定，甲方有權(quán)扣留全部或部分押金用于彌補損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法性及完整性，確保租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)按時提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或單方面解除合同，除非乙方存在根本性違約行為。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相出租，否則視為根本性違約。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方作為乙方的擔保人，同意為乙方履行本合同項下的一切義務(wù)提供連帶責任保證擔保。丙方承諾其具備相應(yīng)的擔保能力，并保證在乙方違約時，能夠及時履行代為支付租金、賠償損失等義務(wù)。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費及相關(guān)維修費用均由乙方承擔。6.2房產(chǎn)的維修責任：因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。第七條房屋使用規(guī)定7.1乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事影響他人正常生活的經(jīng)營活動。7.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行擴建、改建等行為。7.3租賃房產(chǎn)內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，除非事先征得甲方書面同意。第八條合同續(xù)簽與終止8.1租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。8.2任何一方因正當理由需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決。第九條違約責任9.1乙方違約責任：乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用；無法修復(fù)的，應(yīng)按評估價值賠償損失。9.2丙方違約責任：若乙方未能履行本合同項下義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)履行乙方應(yīng)盡義務(wù)，否則視為丙方違約。丙方的連帶責任保證擔保范圍包括租金、違約金、損害賠償金及其他甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月