豪宅委托銷售協(xié)議書

豪宅委托銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豪宅（以下簡(jiǎn)稱"該豪宅"），欲委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物詳細(xì)說明1.豪宅具體位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如五室三廳四衛(wèi)等]4.房屋樓層：[所在樓層]5.房屋朝向：[詳細(xì)說明各個(gè)房間的朝向，如主臥朝南，次臥朝東等]6.裝修情況：[精裝修/毛坯房，若為精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料品牌等]7.配套設(shè)施：小區(qū)配套：[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、游泳池、健身房、停車位數(shù)量及配比等]周邊配套：[說明周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等配套情況]8.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置，有無租賃情況等]二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售上述豪宅，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家、洽談銷售價(jià)格、擬定銷售合同并促成交易。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在乙方促成交易后，按照本協(xié)議約定收取房款。2.義務(wù)向乙方提供該豪宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋戶型圖、裝修情況說明等。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。保證該豪宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響銷售的瑕疵，否則承擔(dān)由此給乙方及買家造成的一切損失。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方提供的信息，自行確定該豪宅的銷售價(jià)格及銷售策略，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方書面同意。在銷售過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行銷售代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，盡力促成該豪宅的交易。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在買家的意向、談判進(jìn)展等。對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與買家簽訂銷售合同，確保合同條款合法有效。在交易過程中，協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。四、銷售價(jià)格及傭金支付1.銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定該豪宅的最低銷售價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及銷售情況，在不低于最低銷售價(jià)格的前提下自行調(diào)整銷售價(jià)格，但調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面確認(rèn)。2.傭金支付在乙方促成該豪宅成功交易，即甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同且買家支付全部或部分房款后，甲方按照以下方式向乙方支付傭金：若買家一次性付款，甲方在收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。若買家采用銀行貸款方式付款，甲方在收到銀行發(fā)放的全部貸款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自與乙方已介紹的潛在買家或通過乙方知曉的其他渠道達(dá)成交易，而未通過乙方促成的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料及商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格且未取得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方按照原銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該豪宅成功售出并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等