購物公園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購物公園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[購物公園具體地址]的購物公園（以下簡稱"該購物公園"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該購物公園。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就購物公園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購物公園基本情況該購物公園占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。購物公園內(nèi)包括但不限于各類商鋪、餐飲店鋪、娛樂設(shè)施、停車場等。具體店鋪及設(shè)施清單見附件一。購物公園目前的經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源和商業(yè)氛圍。2.相關(guān)權(quán)益甲方擁有該購物公園的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。該購物公園所涉及的土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]，使用期限至[到期日期]。購物公園目前已取得的相關(guān)經(jīng)營許可證、執(zhí)照等文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，具體清單見附件二。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該購物公園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定總價(jià)，包含購物公園的所有資產(chǎn)、權(quán)益及相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方無需另行支付其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理購物公園的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完購物公園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該購物公園擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉。向乙方如實(shí)披露該購物公園的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理購物公園的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助清點(diǎn)資產(chǎn)等。負(fù)責(zé)辦理該購物公園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。確保在轉(zhuǎn)讓前，該購物公園不存在任何拖欠的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。否則，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方補(bǔ)足。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持該購物公園的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變經(jīng)營狀況或處置重要資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理交接手續(xù)后，有權(quán)對(duì)該購物公園進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該購物公園后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切責(zé)任和費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)經(jīng)營許可證變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。尊重該購物公園原有的商業(yè)品牌和客戶資源，不得擅自進(jìn)行有損品牌形象和客戶利益的行為。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容購物公園的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件原件。購物公園內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾、庫存商品等，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署資產(chǎn)交接清單（見附件三）。購物公園的財(cái)務(wù)賬目、客戶信息、租賃合同等資料。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交接工作順利進(jìn)行。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)購物公園已正式移交乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營許可證變更1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該購物公園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.經(jīng)營許可證變更對(duì)于購物公園目前已取得的各類經(jīng)營許可證，需要變更登記至乙方名下的，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，確保經(jīng)營許可證變更手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)辦理交接手續(xù)、未如實(shí)披露購物公園情況、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營許可證變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的購物公園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收購物公園后，擅自改變經(jīng)營狀況或處置重要資產(chǎn)，導(dǎo)致購物公園價(jià)值受損或影響甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：