購房定金繳納協(xié)議書

購房定金繳納協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址為[詳細門牌號等]，所屬小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)具體坐落于[所在區(qū)域等]。2.房屋基本情況建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶型朝向為[具體朝向]。房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)系其合法擁有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)目前登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。3.配套設施附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等，詳細說明品牌、規(guī)格等情況]。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)具備完善的配套設施，如[列舉小區(qū)配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務設施等情況]。二、定金金額及繳納方式1.乙方同意向甲方繳納購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.繳納方式：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常購買和使用的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、協(xié)助簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自損壞或變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法、完整的房產(chǎn)信息，并配合辦理相關交易手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件交付房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方繳納定金。對甲方提供的房產(chǎn)信息進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未充分了解房產(chǎn)情況而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關手續(xù)。如乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應及時通知甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務的，定金可抵作購房款。2.若乙方未能在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，或在簽訂正式購房合同后未按照合同約定履行義務的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方繳納的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。五、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的購房合同。正式購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。2.正式購房合同的簽訂應基于雙方平等、自愿、公平的原則，任何一方不得強迫或欺詐對方簽訂合同。如因一方原因?qū)е抡劫彿亢贤茨馨磿r簽訂或無法簽訂的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房產(chǎn)信息、配合辦理手續(xù)或擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀等，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、中介費用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定繳納定金、簽訂正式購房合同或履行合同義務的，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失，包括但不限于另行尋找買家的差價損失、中介費用損失等。3.如雙方在簽訂正式購房合同后，任何一方違反合同約定的，應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處