租賃拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

租賃拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[租賃標(biāo)的物具體地址]的房屋（或場(chǎng)地等租賃標(biāo)的物），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因該租賃標(biāo)的物面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋（或場(chǎng)地等）基本情況租賃標(biāo)的物為[房屋所有權(quán)證號(hào)或土地使用證號(hào)等相關(guān)證件編號(hào)]的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)、居住、工業(yè)等具體用途]。場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、吊頂?shù)萞。場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備有[詳細(xì)列舉，如圍墻、大門、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限雙方于[起始日期]簽訂租賃合同，租賃期限為[X]年，至[結(jié)束日期]止。2.租金支付乙方按照租賃合同約定，已支付租金至[具體日期]。租金支付方式為[如每月支付、每季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為[每月租金金額或每年租金金額]。三、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知[拆遷實(shí)施單位名稱]于[拆遷通知日期]向甲方送達(dá)了拆遷通知，告知該租賃標(biāo)的物所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行拆遷改造。2.拆遷補(bǔ)償政策根據(jù)[當(dāng)?shù)夭疬w政策文件名稱及文號(hào)]，本次拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元。附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核算，附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償金額為[X]元（詳見(jiàn)附屬設(shè)施設(shè)備清單）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)納稅證明等材料，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為[X]元，計(jì)算方式為[詳細(xì)說(shuō)明計(jì)算依據(jù)，如按照月?tīng)I(yíng)業(yè)額的[X]%乘以停產(chǎn)停業(yè)期限等]。搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米，共計(jì)[X]元。3.拆遷補(bǔ)償款歸屬雙方一致確認(rèn)，因租賃標(biāo)的物拆遷所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償款中，房屋價(jià)值補(bǔ)償歸甲方所有；附屬設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償歸乙方所有；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸乙方所有；搬遷補(bǔ)助歸乙方所有。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于甲方的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)監(jiān)督乙方配合拆遷工作的進(jìn)行。義務(wù)向乙方提供與拆遷相關(guān)的所有文件資料，協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。確保拆遷補(bǔ)償款按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付給乙方應(yīng)得部分。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)積極配合拆遷實(shí)施單位及甲方的拆遷工作，按時(shí)搬遷騰空租賃標(biāo)的物。不得故意損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收拆遷補(bǔ)償款。五、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式拆遷補(bǔ)償款將由拆遷實(shí)施單位支付至甲方指定銀行賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶。2.支付時(shí)間在拆遷實(shí)施單位將全部拆遷補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成向乙方的支付。六、搬遷事宜1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷騰空租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給甲方及拆遷實(shí)施單位。2.搬遷費(fèi)用乙方自行承擔(dān)搬遷過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償款或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法順利獲得拆遷補(bǔ)償或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議