租賃承包合同協(xié)議書

租賃承包合同協(xié)議書?甲方（出租方/發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱/服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意租賃/承包該標(biāo)的物/服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃/承包標(biāo)的物[詳細(xì)描述租賃或承包的標(biāo)的物，包括其名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。例如：甲方將位于[具體地址]的[房屋/土地/設(shè)備等]出租給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，共[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。][若為設(shè)備租賃，需注明設(shè)備的品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等；若為土地承包，需明確土地的位置、面積、用途、土地性質(zhì)等。]2.服務(wù)項(xiàng)目[若為服務(wù)承包，詳細(xì)描述服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。例如：乙方承包甲方的[餐飲服務(wù)/保潔服務(wù)/安保服務(wù)等]項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[具體列舉服務(wù)涵蓋的工作內(nèi)容]，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)要求]。]二、租賃/承包期限1.本合同租賃/承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃/承包期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物/完成服務(wù)項(xiàng)目。如乙方有意續(xù)租/承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/承包權(quán)。三、租金/承包費(fèi)用及支付方式1.租金/承包費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的租金/承包費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[如有租金遞增或其他費(fèi)用調(diào)整條款，在此詳細(xì)說明調(diào)整的條件、幅度及時(shí)間等。例如：租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。]2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/承包費(fèi)用：[具體支付周期，如每月/每季度/每年的第[X]個(gè)工作日支付當(dāng)月/季度/年度租金/承包費(fèi)用。]支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)將租金/承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方租賃/承包標(biāo)的物的使用情況及服務(wù)項(xiàng)目的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/承包期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)違約情況追究乙方的違約責(zé)任。租賃/承包期滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃/承包標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃/承包標(biāo)的物/提供開展服務(wù)所需的相關(guān)條件。保證租賃/承包標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)對(duì)租賃/承包標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（如適用），確保其正常使用和安全性能，但乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。在租賃/承包期間，如需提前收回租賃/承包標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/承包期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃/承包標(biāo)的物/開展服務(wù)項(xiàng)目。在租賃/承包期間，因甲方原因?qū)е伦赓U/承包標(biāo)的物無(wú)法正常使用或服務(wù)項(xiàng)目無(wú)法正常開展的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減少租金/承包費(fèi)用或延長(zhǎng)租賃/承包期限。對(duì)租賃/承包標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)（如適用），在租賃/承包期滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金/承包費(fèi)用中尚未使用部分（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)用。按照約定的用途合理使用租賃/承包標(biāo)的物/履行服務(wù)項(xiàng)目，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)租賃/承包標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理（如適用），保證其完好無(wú)損，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。在租賃/承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃/承包期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還租賃/承包標(biāo)的物，并保證其完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃/承包期間無(wú)違約行為，租賃/承包期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃/承包標(biāo)的物且無(wú)任何遺留問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃/承包標(biāo)的物或開展服務(wù)項(xiàng)目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償方式為：[詳細(xì)說明賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，如按照租金/承包費(fèi)用的一定比例賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等]。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃/承包標(biāo)的物的用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃/承包標(biāo)的物，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照約定的用途合理使用租賃/承包標(biāo)的物或履行服務(wù)項(xiàng)目，導(dǎo)致租賃/承包標(biāo)的物損壞或服務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.若乙方在租賃/承包期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃/承包標(biāo)的物，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂