竹林店面轉讓協(xié)議書

竹林店面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[具體地址]竹林店面（以下簡稱"該店面"），乙方愿意受讓該店面，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細地址]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。具體門牌號為[X]號，所在建筑物名稱為[具體名稱]，該店面位于建筑物的[具體樓層及方位]。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如有誤差，以實際測量為準，誤差范圍在[X]%以內，超出部分按[具體價格]多退少補）3.用途：該店面目前用于經營[具體經營項目]，乙方對該店面現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。4.裝修及設備設施：甲方轉讓該店面時，將其現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。乙方應在受讓后按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定合理使用和維護上述裝修及設備設施。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協(xié)商確定該店面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含店面的使用權、裝修、設備設施等全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該店面，定金不予退還；若甲方違約不賣該店面，應雙倍返還定金給乙方。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內向乙方交付該店面及相關資料。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取店面轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該店面。2.義務：保證對該店面擁有合法的處分權，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理與該店面相關的一切債權債務關系，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，確保在轉讓前該店面不存在任何欠費情況。如因甲方未處理好上述事項導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理該店面的相關交接手續(xù)，包括但不限于提供店面的相關證件、鑰匙、設備設施清單等，并確保交接時店面的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。在本協(xié)議簽訂后至店面交付前，負責保護該店面的裝修及設備設施不受損壞，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的條件下受讓該店面，并按照自己的意愿使用該店面。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該店面及相關資料。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔店面受讓后的一切經營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。在受讓該店面后，應遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經營活動。四、店面交付及交接1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后[X]日內向乙方交付該店面。2.交付內容：甲方交付該店面時，應向乙方提供以下資料及物品：店面的房產證、租賃合同等相關證件復印件（如有）。店面的鑰匙[X]套。設備設施清單及使用說明書（詳見附件清單）。與店面經營相關的其他資料（如有）。3.交接手續(xù)：雙方應在店面交付現(xiàn)場共同進行交接，對店面的現(xiàn)狀、裝修、設備設施等進行清點核對，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方交接的憑證。五、產權變更及相關手續(xù)辦理1.產權變更：若該店面的產權可以辦理變更登記手續(xù)，甲方應在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。辦理產權變更登記手續(xù)的時間應在法律規(guī)定的合理期限內，如因甲方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。2.其他手續(xù)：除產權變更登記手續(xù)外，若該店面經營所需的其他相關手續(xù)需要變更或重新辦理的，乙方應自行負責辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該店面或交付的店面不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，不予退還已支付的轉讓款。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該店面或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.若乙方擅自改變店面用途或違反店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件