購房指標(biāo)訂金協(xié)議書

購房指標(biāo)訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標(biāo)，乙方希望購買該指標(biāo)并用于購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方購房指標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房指標(biāo)內(nèi)容：甲方所擁有的購房指標(biāo)指向位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋的相關(guān)信息如下：房屋建筑面積：______平方米；房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)；房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]；房屋用途：[居住、商業(yè)等]。2.購房指標(biāo)權(quán)益：甲方承諾其擁有合法有效的該房屋購房指標(biāo)，且在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)使用該指標(biāo)以甲方名義購買該房屋，享受該指標(biāo)所對應(yīng)的購房優(yōu)惠政策及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，要求乙方按照約定支付剩余款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該購房指標(biāo)的詳細(xì)信息，包括但不限于獲取指標(biāo)的來源、指標(biāo)的使用條件及限制等。協(xié)助乙方辦理與使用購房指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、配合乙方簽署購房合同等，但因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該購房指標(biāo)的真實(shí)性、合法性及有效性，如因甲方原因?qū)е略撝笜?biāo)出現(xiàn)任何問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方使用購房指標(biāo)購買房屋過程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致購房指標(biāo)無法正常使用，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，按照本協(xié)議約定使用甲方提供的購房指標(biāo)購買房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保購房指標(biāo)的順利使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項(xiàng)。自行承擔(dān)使用購房指標(biāo)購買房屋過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用購房指標(biāo)，不得利用該指標(biāo)進(jìn)行違法違規(guī)活動。在使用購房指標(biāo)購買房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、訂金及款項(xiàng)支付1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.后續(xù)款項(xiàng)支付：在乙方使用購房指標(biāo)與開發(fā)商簽訂購房合同后，乙方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式及時間，將購房款等相關(guān)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)及時將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付至開發(fā)商指定賬戶。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋購買：乙方應(yīng)在獲得甲方購房指標(biāo)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)商要求，及時與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)。購房合同的簽訂及履行應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)沒收訂金。2.產(chǎn)權(quán)登記：乙方使用甲方購房指標(biāo)購買房屋后，應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方或乙方指定的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件及配合。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的購房指標(biāo)不真實(shí)、不合法或無效，導(dǎo)致乙方無法使用該指標(biāo)購買房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會損失、已支付的購房相關(guān)費(fèi)用、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利使用購房指標(biāo)購買房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款差價損失、已支付的購房相關(guān)費(fèi)用、利息損失等，并按照訂金金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定使用該指標(biāo)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照訂金金額的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定使用購房指標(biāo)或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定使用購房指標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在使用購房指標(biāo)購買房屋后，未按照約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并按照訂金金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____